收費
收費清晰簡單，與物業表現掛鈎
我們的代管費按扣除平台佣金（例如 Airbnb 15.5% 的房東服務費）後的預訂收入計算，不包括住客繳付的清潔費。沒有開辦費、沒有鎖定期，也沒有任何隱藏收費。
單位未有出租，上架完全免費。沒有預訂，不收分毫。
我們只從預訂收入中收取代管費，因此沒有預訂的月份，您毋須支付任何代管費。清潔、洗衣及消耗品等代付成本，只會在有住客入住時才產生。
公寓
20%
扣除平台佣金後的預訂收入
開放式至兩房公寓。
- 動態定價及多平台管理
- 24 小時住客溝通及審核
- 清潔安排及拍照核查
- 每月業主結單
別墅及大型物業
22%
扣除平台佣金後的預訂收入
別墅、連棟別墅及三房或以上的物業。
- 包括公寓方案的全部服務
- 花園及泳池保養安排
- 大型物業退房清潔及入住前檢查
- 住客禮賓服務
表現條款
未達預測，代管費減 5 個百分點。
上線前，我們會與您議定一份 12 個月的收入預測。如過去六個月的收入低於預測超過 15%，該期間的代管費會減少 5 個百分點。即使收入超出預測，我們亦不會額外收費。
清潔費按成本計算
住客繳付的清潔費按成本直接交予清潔夥伴，不計入代管費的計算基數，我們絕不從中抽成。
計算例子
- 預訂收入（房租）
- AED 10,000
- 平台佣金（15.5%）
- − AED 1,550
- 代管費計算基數
- AED 8,450
- 公寓代管費（20%）
- AED 1,690
- 別墅代管費（22%）
- AED 1,859
住客繳付的清潔費用於清潔，不計入計算基數。
由業主承擔的費用
按成本收取，並列於每月結單：
- 清潔差額：單次清潔成本高於住客清潔費時的差額
- 消耗品（洗漱用品、咖啡、廚房基本用品）
- 床單及毛巾更換
- 水電費（DEWA、冷氣供應）及上網費
- 保險
- 維修及保養
- 大廈管理費
不論有否預訂，大廈管理費、水電費、保險及維修費均由業主承擔。平台佣金由平台於付款前直接扣除。完整條款以代管協議為準。
DET 度假屋牌照
由業主支付：開放式或一房單位 AED 370，每多一間睡房加 AED 300，每個單位上限 AED 1,270。DET 已豁免 2026 年 5 月 1 日至 2027 年 4 月 30 日期間的度假屋牌照及登記費用，但仍須申領牌照。
旅遊迪拉姆（Tourism Dirham）
旅遊迪拉姆由住客支付。我們會隨每宗預訂代收，並向 DET 申報繳交。這筆款項直接轉交，不屬於業主收入，亦不計入代管費的計算基數。
