料金
わかりやすい成果連動型の手数料
当社の手数料は、プラットフォーム手数料（例：Airbnbのホスト手数料15.5%）を差し引いた後の予約売上に対してかかります。ゲストが支払う清掃料金は含みません。初期費用、最低契約期間、隠れた上乗せは一切ありません。
予約が入らなければ、掲載は無料です。予約ゼロなら、手数料もゼロ。
当社の手数料は予約売上の一部のみのため、予約がない月の運営手数料はかかりません。清掃、ランドリー、消耗品などの実費は、ゲストが滞在した場合にのみ発生します。
アパートメント
20%
（プラットフォーム手数料控除後の予約売上に対して）
スタジオから2ベッドルームまでのアパートメント。
- ダイナミックプライシングと販売チャネル管理
- 24時間のゲスト対応と審査
- 清掃手配と写真確認
- 毎月のオーナー報告書
ヴィラ・大型住宅
22%
（プラットフォーム手数料控除後の予約売上に対して）
ヴィラ、タウンハウス、3ベッドルーム以上の住宅。
- アパートメントプランの全サービス
- 庭とプールのメンテナンス手配
- 大型物件の清掃と到着前の点検
- ゲスト向けコンシェルジュ対応
成果連動条項
予測に届かなければ、手数料を5ポイント引き下げます。
公開前に12か月間の売上予測をオーナー様と合意します。直近6か月の売上が予測を15%を超えて下回った場合、その期間の手数料を5ポイント引き下げます。予測を上回っても、手数料が上乗せされることはありません。
清掃費は実費
ゲストが支払う清掃料金は、実費のまま清掃パートナーに支払われます。手数料の算定対象外のため、当社がその一部を受け取ることはありません。
計算例
- 予約売上（宿泊料金）
- AED 10,000
- プラットフォーム手数料（15.5%）
- − AED 1,550
- 手数料の算定対象
- AED 8,450
- 当社手数料・アパートメント（20%）
- AED 1,690
- 当社手数料・ヴィラ（22%）
- AED 1,859
ゲストが支払う清掃料金は清掃に充てられ、算定対象には含まれません。
オーナー様のご負担となる費用
実費で精算し、月次報告書に明記します：
- 清掃費の差額（清掃コストがゲストの清掃料金を上回った場合）
- 消耗品（アメニティ、コーヒー、キッチン用品など）
- リネン・タオルの交換
- 光熱費（DEWA、冷房）・インターネット
- 保険
- 修繕・メンテナンス
- 建物の管理費（サービスチャージ）
管理費、光熱費、保険、修繕費は、予約の有無にかかわらずオーナー様のご負担です。プラットフォーム手数料は入金前にプラットフォーム側で差し引かれます。詳細な条件は運営代行契約書に定めます。
DETホリデーホーム許可
オーナー様のご負担：スタジオ・1ベッドルームはAED 370、ベッドルームが1つ増えるごとにAED 300を加算し、1物件あたりの上限はAED 1,270です。DETは2026年5月1日から2027年4月30日まで、ホリデーホームの許可・登録手数料を免除しています（許可の取得自体は引き続き必要です）。
ツーリズム・ディルハム
ツーリズム・ディルハムはゲストが支払うものです。当社が予約ごとに徴収し、DETへ申告・納付します。そのまま納付されるため、オーナー様の収入にも、当社手数料の算定対象にも含まれません。
