收费
收费简单透明，与房产表现挂钩
我们的管理费按扣除平台佣金（例如 Airbnb 15.5% 的房东服务费）后的预订收入计算，不含客人支付的保洁费。没有前期设置费、没有锁定期，也没有任何隐藏加价。
房源未出租，上架完全免费。没有预订，就不收费。
我们只从预订收入中抽取管理费，因此没有预订的月份，您无需支付任何管理费。保洁、洗衣和消耗品等代付成本，仅在有客人入住时才会产生。
公寓
20%
扣除平台佣金后的预订收入
开间至两居室公寓。
- 动态定价与多渠道管理
- 24 小时客人沟通与审核
- 保洁协调与拍照核查
- 月度业主账单
别墅及大户型
22%
扣除平台佣金后的预订收入
别墅、联排别墅及三居室或以上的住宅。
- 包含公寓方案全部服务
- 花园和泳池维护协调
- 大户型退房保洁与入住前检查
- 客人礼宾需求服务
业绩条款
未达预测，管理费下调 5 个百分点。
上线前，我们会与您商定一份 12 个月的收入预测。如果此前六个月的收入低于预测超过 15%，该期间的管理费将下调 5 个百分点。超出预测时，我们不会额外收费。
保洁按成本收取
客人支付的保洁费按成本直接支付给保洁合作伙伴，不计入管理费的计算基数，我们绝不从中抽成。
计算示例
- 预订收入（房费）
- AED 10,000
- 平台佣金（15.5%）
- − AED 1,550
- 管理费计算基数
- AED 8,450
- 公寓管理费（20%）
- AED 1,690
- 别墅管理费（22%）
- AED 1,859
客人支付的保洁费用于保洁，不计入计算基数。
由业主承担的费用
按成本收取，并列入月度账单：
- 保洁差额：单次保洁成本高于客人支付的保洁费时的差额
- 消耗品（洗护用品、咖啡、厨房基础用品）
- 布草及毛巾更换
- 水电费（DEWA、供冷）及网络费
- 保险
- 维修与保养
- 楼宇物业费
无论是否有预订，物业费、水电费、保险和维修费均由业主承担。平台佣金由平台在付款前直接扣除。完整条款以托管协议为准。
DET 度假屋许可证
由业主承担：开间或一居室 AED 370，每增加一间卧室加收 AED 300，每套上限 AED 1,270。DET 已免除 2026 年 5 月 1 日至 2027 年 4 月 30 日期间的度假屋许可证及注册费用，但仍须办理许可证。
旅游迪拉姆（Tourism Dirham）
旅游迪拉姆由客人支付。我们随每笔预订代收，并向 DET 申报缴纳。这笔费用直接转交，不属于业主收入，也不计入管理费的计算基数。
