Tarifs
Une commission claire, liée aux performances de votre bien
Notre commission est un pourcentage de vos revenus de réservation après la commission de la plateforme (par exemple les frais hôte Airbnb de 15.5 %). Les frais de ménage payés par les voyageurs ne sont pas inclus. Aucun frais d’installation, aucun engagement et aucune marge cachée.
La mise en ligne est gratuite tant que votre bien n’est pas loué. Pas de réservation, pas de frais.
Notre commission n’est qu’une part des revenus de réservation : un mois sans réservation ne vous coûte aucun frais de gestion. Les coûts refacturés, comme le ménage, la blanchisserie et les consommables, ne s’appliquent que lorsque des voyageurs séjournent.
Appartements
20%
des revenus de réservation après commission de la plateforme
Du studio au 2 chambres.
- Tarification dynamique et gestion des canaux
- Messagerie et vérification des voyageurs 24 h/24
- Coordination du ménage et contrôle photo
- Relevés propriétaires mensuels
Villas et grands logements
22%
des revenus de réservation après commission de la plateforme
Villas, maisons de ville et logements de 3 chambres ou plus.
- Tout ce qu’inclut l’offre Appartements
- Coordination de l’entretien du jardin et de la piscine
- Rotations plus importantes et inspections avant arrivée
- Demandes de conciergerie des voyageurs
Clause de performance
Prévision manquée : notre commission baisse de 5 points.
Avant le lancement, nous convenons d’une prévision de revenus sur 12 mois. Si les revenus des six derniers mois sont inférieurs de plus de 15 % à cette prévision, notre commission baisse de 5 points de pourcentage pour cette période. Aucun supplément si nous dépassons la prévision.
Ménage au coût réel
Les frais de ménage payés par les voyageurs reviennent à nos partenaires de ménage au coût réel. Ils sont exclus de notre assiette de commission : nous n’en prélevons jamais de pourcentage.
Exemple chiffré
- Réservé (prix par nuit)
- AED 10,000
- Commission de la plateforme (15.5 %)
- − AED 1,550
- Notre assiette de commission
- AED 8,450
- Notre commission, appartement (20 %)
- AED 1,690
- Notre commission, villa (22 %)
- AED 1,859
Les frais de ménage des voyageurs vont au ménage et ne sont pas inclus.
Charges à votre charge en tant que propriétaire
Facturées au coût réel et indiquées sur votre relevé :
- Complément de ménage, lorsqu’un nettoyage coûte plus que les frais de ménage du voyageur
- Consommables (produits d’accueil, café, produits de base pour la cuisine)
- Remplacement du linge et des serviettes
- Abonnements (DEWA, climatisation) et internet
- Assurance
- Réparations et maintenance
- Charges de copropriété
Les charges de copropriété, abonnements, assurance et réparations restent à votre charge, que le bien soit réservé ou non. La commission de la plateforme est déduite par celle-ci avant versement. L’ensemble des conditions figure dans le contrat de gestion.
Permis holiday home du DET
À la charge du propriétaire : AED 370 pour un studio ou un 1 chambre, plus AED 300 par chambre supplémentaire, plafonné à AED 1 270 par logement. Le DET a supprimé les frais de permis et d’enregistrement du 1er mai 2026 au 30 avril 2027. Le permis lui-même reste obligatoire.
Tourism Dirham
Le Tourism Dirham est payé par le voyageur. Nous le percevons avec chaque réservation et le déclarons au DET. Il est simplement reversé et ne constitue ni un revenu du propriétaire ni une partie de notre assiette de commission.
