Tarifas
Una comisión clara, ligada al rendimiento de su vivienda
Nuestra comisión es un porcentaje de sus ingresos por reservas después de la comisión de la plataforma (por ejemplo, la tarifa de anfitrión de Airbnb del 15.5 %). Las tarifas de limpieza que pagan los huéspedes no se incluyen. Sin costes de alta, sin permanencia y sin recargos ocultos.
Publicar es gratis mientras su unidad no se alquile. Sin reservas, sin comisión.
Nuestra comisión es solo una parte de los ingresos por reservas, así que un mes sin reservas no le cuesta nada en comisiones de gestión. Los costes repercutidos, como limpieza, lavandería y consumibles, solo se aplican cuando hay huéspedes.
Apartamentos
20%
de los ingresos por reservas tras la comisión de la plataforma
De estudios a apartamentos de 2 dormitorios.
- Precios dinámicos y gestión de canales
- Atención y verificación de huéspedes 24/7
- Coordinación de limpieza y control fotográfico
- Liquidaciones mensuales al propietario
Villas y viviendas grandes
22%
de los ingresos por reservas tras la comisión de la plataforma
Villas, adosados y viviendas de 3 o más dormitorios.
- Todo lo incluido en Apartamentos
- Coordinación del mantenimiento de jardín y piscina
- Cambios de mayor tamaño e inspecciones previas a la llegada
- Peticiones de conserjería para huéspedes
Cláusula de rendimiento
Si no se alcanza la previsión, nuestra comisión baja 5 puntos.
Antes del lanzamiento acordamos una previsión de ingresos a 12 meses. Si los ingresos de los seis meses anteriores quedan más de un 15 % por debajo, nuestra comisión baja 5 puntos porcentuales durante ese periodo. No cobramos nada extra si superamos la previsión.
Limpieza a precio de coste
Las tarifas de limpieza de los huéspedes van a nuestros socios de limpieza a precio de coste. Quedan fuera de nuestra base de comisión, así que nunca cobramos un porcentaje sobre ellas.
Ejemplo práctico
- Reservado (precios por noche)
- AED 10,000
- Comisión de la plataforma (15.5 %)
- − AED 1,550
- Nuestra base de comisión
- AED 8,450
- Nuestra comisión, apartamento (20 %)
- AED 1,690
- Nuestra comisión, villa (22 %)
- AED 1,859
Las tarifas de limpieza de los huéspedes se destinan a la limpieza y no se incluyen.
Gastos que asume como propietario
Se cobran a precio de coste y aparecen en su liquidación:
- Complemento de limpieza, cuando una limpieza cuesta más que la tarifa pagada por el huésped
- Consumibles (artículos de aseo, café, básicos de cocina)
- Reposición de ropa de cama y toallas
- Suministros (DEWA, climatización) e internet
- Seguro
- Reparaciones y mantenimiento
- Gastos de comunidad del edificio
Los gastos de comunidad, suministros, seguro y reparaciones corren de su cuenta tanto si la vivienda tiene reservas como si no. La plataforma descuenta su comisión antes del pago. Las condiciones completas figuran en el contrato de gestión.
Permiso holiday home del DET
A cargo del propietario: AED 370 por un estudio o 1 dormitorio, más AED 300 por cada dormitorio adicional, con un máximo de AED 1.270 por vivienda. El DET ha eximido las tasas de permiso y registro del 1 de mayo de 2026 al 30 de abril de 2027. El permiso en sí sigue siendo obligatorio.
Tourism Dirham
El Tourism Dirham lo paga el huésped. Lo cobramos con cada reserva y lo declaramos ante el DET. Se traspasa íntegramente y no es ingreso del propietario ni forma parte de nuestra base de comisión.
