Tariffe
Una commissione chiara, legata al rendimento della Sua casa
La nostra commissione è una percentuale dei Suoi ricavi da prenotazioni al netto della commissione della piattaforma (ad esempio la commissione host di Airbnb del 15.5%). Le spese di pulizia pagate dagli ospiti non sono incluse. Nessun costo di attivazione, nessun vincolo e nessun ricarico nascosto.
La pubblicazione è gratuita finché l’unità non viene affittata. Nessuna prenotazione, nessuna commissione.
La nostra commissione è solo una quota dei ricavi da prenotazioni: un mese senza prenotazioni non Le costa nulla in commissioni di gestione. I costi ribaltati, come pulizie, lavanderia e materiali di consumo, si applicano solo quando ci sono ospiti.
Appartamenti
20%
dei ricavi da prenotazioni al netto della commissione della piattaforma
Dai monolocali agli appartamenti con 2 camere.
- Prezzi dinamici e gestione dei canali
- Messaggi e verifica ospiti 24/7
- Coordinamento pulizie e controllo fotografico
- Rendiconti mensili al proprietario
Ville e case più grandi
22%
dei ricavi da prenotazioni al netto della commissione della piattaforma
Ville, villette a schiera e case con 3 o più camere.
- Tutto quanto incluso in Appartamenti
- Coordinamento manutenzione giardino e piscina
- Cambi più ampi e ispezioni prima dell’arrivo
- Richieste di concierge per gli ospiti
Clausola di rendimento
Previsione mancata: la nostra commissione scende di 5 punti.
Prima del lancio concordiamo una previsione di ricavi a 12 mesi. Se i ricavi dei sei mesi precedenti risultano inferiori di oltre il 15%, la nostra commissione scende di 5 punti percentuali per quel periodo. Nessun costo aggiuntivo se superiamo la previsione.
Pulizie al costo
Le spese di pulizia pagate dagli ospiti vanno ai nostri partner di pulizia al costo. Sono escluse dalla base della commissione: non ne tratteniamo mai una percentuale.
Esempio pratico
- Prenotato (prezzi a notte)
- AED 10,000
- Commissione della piattaforma (15.5%)
- − AED 1,550
- Base della nostra commissione
- AED 8,450
- Nostra commissione, appartamento (20%)
- AED 1,690
- Nostra commissione, villa (22%)
- AED 1,859
Le spese di pulizia degli ospiti vanno alle pulizie e non sono incluse.
Costi a carico del proprietario
Addebitati al costo e indicati nel rendiconto:
- Integrazione pulizie, quando una pulizia costa più della quota pagata dall’ospite
- Materiali di consumo (cortesie, caffè, prodotti base per la cucina)
- Sostituzione di biancheria e asciugamani
- Utenze (DEWA, raffrescamento) e internet
- Assicurazione
- Riparazioni e manutenzione
- Spese condominiali dell’edificio
Spese condominiali, utenze, assicurazione e riparazioni restano a Suo carico, che la casa sia prenotata o meno. La commissione della piattaforma viene trattenuta dalla piattaforma prima del pagamento. Tutte le condizioni sono riportate nel contratto di gestione.
Permesso holiday home del DET
A carico del proprietario: AED 370 per un monolocale o 1 camera, più AED 300 per ogni camera aggiuntiva, fino a un massimo di AED 1.270 per immobile. Il DET ha azzerato le tariffe di permesso e registrazione dal 1° maggio 2026 al 30 aprile 2027. Il permesso resta comunque obbligatorio.
Tourism Dirham
Il Tourism Dirham è pagato dall’ospite. Lo riscuotiamo con ogni prenotazione e lo dichiariamo al DET. Viene semplicemente girato e non è reddito del proprietario né parte della base della nostra commissione.
