杜拜
杜拜山莊
鄰近公園及高爾夫球場的家庭別墅和連棟別墅，深受家庭及本地度假客歡迎。
入住率 75.6%，所有單位類型平均每晚房價 AED 672（2025 年 10 月至 2026 年 9 月）
合作流程
由交匙到首位住客入住，只需四步
免費收益估算
告訴我們您的物業資料。我們會與附近同類房源比較，給您一個實事求是的收益範圍，並附上一年期長租的預計收入，讓您全面衡量後再作決定。
牌照及前期準備
我們會與您一起準備 DET 度假屋牌照申請，核查業主組織或大廈不反對通知書（NOC）規定，並安排智能門鎖、住客保險、專業攝影，以及布草和住客用品等待客套裝。
正式上線，填滿檔期
您的物業會在 Airbnb 及 Booking.com 上線。房價每日按需求、活動及競爭情況調整，每位住客都經過審核及登記。
每月結單，每月收款
每月您都會收到一份清晰的結單，列出預訂、每晚房價、成本及住客評價，以及相應款項。亦可隨時透過 WhatsApp 查詢最新情況。
服務
以科技推動的全方位代管
重複性的工作交由系統全天候處理；關鍵時刻則由專人負責，包括物業檢查、緊急事故，以及悉心照顧您的需要。
物業檢查
住客入住
清潔
每月報告
圖片為示意圖庫相片，並非 Away Residence 的員工或住客。
動態定價
每日按需求、本地活動、季節及同類房源檢視房價，並設定您同意的每晚最低價，房價不會低於此數。
24 小時住客溝通
AI 輔助，日夜都能在數分鐘內回覆查詢、入住安排及各種要求。投訴、退款及任何涉及安全的事宜，則由專人接手處理。
經審核的清潔及洗衣
由經審核的第三方清潔夥伴按酒店標準完成退房清潔，每次清潔後拍照核查，並為每次服務評分。
隨傳隨到的維修
問題會即時分流並派給經審核的技工，由八月冷氣故障到深夜被鎖門外，都會跟進至妥善解決為止。
住客審核及合規
身份核實、DET 住客登記、旅遊迪拉姆費的代收及申報，以及保障鄰居和大廈的住客守則。
每月業主結單
預訂、收入、入住率及每項成本都列在同一份結單上，單據可應要求提供。每份結單都清楚說明代管費的計算方法。
房源及評價管理
房源文案和相片持續測試及優化。每則評價都會得到用心回覆。
業主自住
您可隨時預留自用日期，每年幾個星期或者成個季節都可以，這是一年期長租做不到的。
服務地區
杜拜哪些地區適合短租
我們專注於住客需求最強勁的地區。物業位於其他地方？歡迎查詢，我們會坦白告訴您是否適合做短租。
杜拜
杜拜市中心
哈里發塔和杜拜購物中心近在咫尺，深受首次到訪的旅客及活動參加者歡迎。
兩房單位每可售晚收入：AED 489（2026 年 1 月至 8 月）
杜拜
朱美拉海灘住宅區（JBR）
臨海而居，樓下就是 The Walk 步行街，適合家庭及長假旅客。
兩房單位每可售晚收入：AED 445（2026 年 1 月至 8 月）
杜拜
杜拜碼頭
海濱高樓全年都具吸引力，適合情侶、團體及遙距工作人士。
兩房單位每可售晚收入：AED 427（2026 年 1 月至 8 月）
杜拜
商業灣
運河旁的公寓鄰近杜拜市中心，商務及休閒住客需求穩定。
兩房單位每可售晚收入：AED 423（2026 年 1 月至 8 月）
杜拜
朱美拉棕櫚島
高級海濱公寓及別墅。棕櫚島上的每個物業，我們都會度身準備估算。
只提供度身估算
市場數據來自 First Class 發布的 PriceLabs 全市短租數據及 Quasi-Homes，反映整體市場狀況，並非 Away Residence 的營運成績。
收益估算
您的物業可以賺多少？
選擇地區及物業類型，即可查看根據 2025–26 年市場數據得出的每年預訂總收入參考範圍。以下為未扣除開支及代管費的總收入；業主實際到手的金額請參閱上方的業主結單。如需針對您物業的具體數字，歡迎索取免費估算。
僅屬參考估算，並非預測或保證。數字為每年預訂總收入（每晚房價 × 入住率，另加住客清潔費），未扣除 Airbnb 房東服務費、清潔費、我們的代管費及您的營運成本。我們的代管費按扣除平台 15.5% 佣金後的預訂收入計算，不包括住客清潔費。2026 年杜拜需求異常疲弱，實際結果亦視乎大廈、傢俬配置、牌照及季節而定。
參考估算
AED 107,000–145,000
每年預訂總收入
代管費計算基數（扣除平台 15.5% 佣金，不包括清潔費）：約每年 AED 81,000 – AED 110,000。
此物業的代管費：上述基數的 20%，約每年 AED 16,000 – AED 22,000。
估算方法： 商業計劃中一房單位的基準情況（每晚 AED 430，入住率 72%），每晚房價上下調整 15%。
索取免費收益估算