Gebühren
Eine klare Gebühr, gekoppelt an die Leistung Ihrer Immobilie
Unsere Gebühr ist ein Prozentsatz Ihrer Buchungseinnahmen nach Abzug der Plattformprovision (zum Beispiel der Airbnb-Gastgebergebühr von 15.5 %). Reinigungsgebühren der Gäste sind nicht enthalten. Keine Einrichtungsgebühren, keine Mindestlaufzeit und keine versteckten Aufschläge.
Das Inserieren ist kostenlos, solange Ihre Einheit nicht vermietet ist. Keine Buchungen, keine Gebühr.
Unsere Gebühr ist ausschließlich ein Anteil an den Buchungseinnahmen – ein Monat ohne Buchungen kostet Sie also keine Verwaltungsgebühr. Durchlaufende Kosten wie Reinigung, Wäsche und Verbrauchsmaterial fallen nur an, wenn Gäste wohnen.
Apartments
20%
der Buchungseinnahmen nach Plattformprovision
Studios bis Apartments mit 2 Schlafzimmern.
- Dynamische Preise und Kanalmanagement
- Gästekommunikation und -prüfung rund um die Uhr
- Reinigungskoordination und Fotokontrolle
- Monatliche Eigentümerabrechnung
Villen und größere Häuser
22%
der Buchungseinnahmen nach Plattformprovision
Villen, Townhouses und Häuser mit 3 oder mehr Schlafzimmern.
- Alles aus „Apartments“
- Koordination von Garten- und Poolpflege
- Größere Wechsel und Inspektionen vor Anreise
- Concierge-Wünsche der Gäste
Leistungsklausel
Verfehlen wir die Prognose, sinkt unsere Gebühr um 5 Prozentpunkte.
Vor dem Start vereinbaren wir eine 12-Monats-Umsatzprognose. Liegt der Umsatz der vorangegangenen sechs Monate mehr als 15 % darunter, sinkt unsere Gebühr für diesen Zeitraum um 5 Prozentpunkte. Übertreffen wir die Prognose, berechnen wir nichts zusätzlich.
Reinigung zum Selbstkostenpreis
Die Reinigungsgebühren der Gäste gehen zum Selbstkostenpreis an unsere Reinigungspartner. Sie gehören nicht zu unserer Gebührenbasis – wir nehmen nie einen Prozentsatz davon.
Rechenbeispiel
- Gebucht (Nachtpreise)
- AED 10,000
- Plattformprovision (15.5 %)
- − AED 1,550
- Unsere Gebührenbasis
- AED 8,450
- Unsere Gebühr, Apartment (20 %)
- AED 1,690
- Unsere Gebühr, Villa (22 %)
- AED 1,859
Reinigungsgebühren der Gäste gehen an die Reinigung und sind nicht enthalten.
Kosten, die Sie als Eigentümer tragen
Zum Selbstkostenpreis berechnet und auf Ihrer Abrechnung ausgewiesen:
- Reinigungsaufschlag, wenn eine Reinigung mehr kostet als die Reinigungsgebühr des Gastes
- Verbrauchsmaterial (Pflegeprodukte, Kaffee, Küchengrundausstattung)
- Ersatz von Bettwäsche und Handtüchern
- Nebenkosten (DEWA, Kühlung) und Internet
- Versicherung
- Reparaturen und Wartung
- Servicegebühren des Gebäudes
Servicegebühren, Nebenkosten, Versicherung und Reparaturen tragen Sie unabhängig davon, ob die Immobilie gebucht ist. Die Plattformprovision zieht die Plattform vor der Auszahlung ab. Alle Bedingungen regelt der Verwaltungsvertrag.
DET-Ferienwohnungsgenehmigung
Vom Eigentümer zu zahlen: AED 370 für ein Studio oder 1 Schlafzimmer, plus AED 300 für jedes weitere Schlafzimmer, höchstens AED 1.270 pro Immobilie. Das DET hat die Genehmigungs- und Registrierungsgebühren vom 1. Mai 2026 bis 30. April 2027 erlassen. Die Genehmigung selbst bleibt Pflicht.
Tourism Dirham
Den Tourism Dirham zahlt der Gast. Wir erheben ihn mit jeder Buchung und führen ihn an das DET ab. Er wird direkt durchgereicht und ist weder Eigentümereinkommen noch Teil unserer Gebührenbasis.
