到手收益示例

實際到手收入

您的收益，逐項列明

以下兩個計算例子，都與一年期長租並列比較。主要例子是一間 Dubai Hills 三房別墅，即我們商業計劃的基本情景；另一個是一般的 Downtown Dubai 一房公寓，採用公開市場數據。每一項都會出現在您的每月結單上，連業主自付的開支也計算在內。兩個例子都是長租的淨收入較高，所以我們只在上述情況下建議做短租。

主要例子

Dubai Hills 三房別墅

代管費 22% · 每晚約 AED 1,279 · 入住率 62% · 每年約 45 次入住

您的收益，逐項列明	每月（平均）AED	每年AED
住客預訂收入（房租）	24,109	289,312
平台佣金（15.5%）	−3,737	−44,843
Away Residence 代管費（扣除佣金後預訂收入的 22%）	−4,482	−53,783
住客繳付的清潔費代收代付：直接交予清潔夥伴，不計入您的收益或我們的代管費	(2,827)	(33,926)
住客清潔費未能覆蓋的清潔、床單及消耗品	−1,192	−14,306
電費、水費、冷氣費及上網費	−2,400	−28,800
花園及泳池保養	−500	−6,000
保險、維修儲備及 DET 牌照費	−1,064	−12,770
您實際到手	10,734≈ USD 2,920≈ HKD 22,800	128,810≈ USD 35,070≈ HKD 273,600

預訂量隨季節變化，夏季（6 至 8 月）最淡：這個物業 6 月到手約 AED 3,903，12 月則約 AED 19,569。

以登記租金中位數（每年 AED 240,000）租出一年：業主每年淨得約 AED 218,800，比這個短租例子多 AED 89,990（租金 × 0.92，扣除租賃成本及空置期，再減每年 AED 2,000 保養開支）。這個例子中，短租適合準備放售或會自住的業主。

Downtown Dubai 一房公寓

代管費 20% · 每晚約 AED 428 · 入住率 68% · 每年約 50 次入住

您的收益，逐項列明	每月（平均）AED	每年AED
住客預訂收入（房租）	8,842	106,108
平台佣金（15.5%）	−1,371	−16,447
Away Residence 代管費（扣除佣金後預訂收入的 20%）	−1,494	−17,932
住客繳付的清潔費代收代付：直接交予清潔夥伴，不計入您的收益或我們的代管費	(1,034)	(12,403)
住客清潔費未能覆蓋的清潔、床單及消耗品	−524	−6,288
電費、水費、冷氣費及上網費	−1,000	−12,000
保險、維修儲備及 DET 牌照費	−356	−4,270
您實際到手	4,097≈ USD 1,120≈ HKD 8,700	49,171≈ USD 13,390≈ HKD 104,400

預訂量隨季節變化，夏季（6 至 8 月）最淡：這個物業 6 月到手約 AED 1,545，12 月則約 AED 7,403。

以登記租金中位數（每年 AED 115,000）租出一年：業主每年淨得約 AED 103,800，比這個短租例子多 AED 54,629（租金 × 0.92，扣除租賃成本及空置期，再減每年 AED 2,000 保養開支）。這個例子中，短租適合準備放售或會自住的業主。

以您選擇的貨幣收款

每月您會收到業主結單，收益以銀行轉賬匯入您在世界任何地方（包括香港）的戶口。您可以選擇以美元、迪拉姆、港元或其他您喜歡的主要貨幣收款。貨幣兌換以匯款機構的匯率計算，或需支付銀行手續費，兩者都會列在結單上。

以上僅為說明用途的估算，並非保證。實際結果視乎物業、市況及季節而定。
資料來源：別墅採用我們商業計劃的基本情景；長租以 AED 240,000 計算，即 2025 年 10 月 16 日至 2026 年 10 月 15 日期間 414 份 Dubai Hills Estate 三房別墅新登記（Ejari）租約的中位數（rentdubai.io）。Downtown 一房：每晚房價 AED 418 取自 First Class Property Management 的 Downtown 一房基準（2026 年 1 至 8 月）；入住率 68% 取自全市場數據（BNBinsights、AirDNA），低於該公司自身的 87.5%；長租以 2025 年 10 月至 2026 年 10 月共 4,182 份 DLD Ejari 租約的 Downtown 一房中位數計算。各項開支採用我們商業計劃的假設。
不包括大廈管理費：無論短租或長租，業主都需要支付。DET 牌照費雖然獲豁免至 2027 年 4 月 30 日，這裡仍然計算在內。一次性的傢俬或開辦費用亦不包括在內。
美元按迪拉姆聯繫匯率 3.6725 計算；港元為約數，按約 7.8 港元兌 1 美元計算。實際到賬金額以匯款機構當日匯率為準，並可能涉及銀行手續費。

資料來源

您的收益，逐項列明

Dubai Hills 三房別墅

Downtown Dubai 一房公寓

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