身在哪里都能打理
入住、保洁、维修和客人问题都由我们在当地处理。您只需按自己的时区，通过 WhatsApp 或电子邮件做决定。
说的是您吗？
长租和您的计划合不来时
对大多数房子来说，一年期长租净收益更高，我们会直说。但如果下面哪一种说的就是您，短租可以配合您的安排，而不是让您迁就租约。
准备出售？
买家来看房前，让它先赚着
一年期租客可以住到租约到期；如需收回房子出售，您必须通过公证人或挂号信提前 12 个月通知。做短租时，房子在两批客人之间是空置的，方便看房，售出后只需提前 30 天通知即可退出。持有未售或已交付房源的开发商同样适用：在空房交付买家之前，房源可以先带来一些收入。
收益会低于一整年租金，换来的是好买家出现时随时可以卖。
每年来住一阵？
自己的日子留着，其余时间出租
租出一年，您就无法入住自己的房子。做短租，您可以预留自住日期，无论是圣诞、春节的几周，还是整个冬天；您不在的时候，房子照样有收入。
收益会低于长租，换来的是您飞来时，房子还是您的。
房子格外出众？
有些房子短租真能赢过长租
如果只为收益，我们只承接同类房源每晚有合理机会赚取约 2 倍长租日租的房产，通常需要出众的景观、面积或位置。我们会在承接前核实；如果长租更划算，我们会如实告知。
大多数房子达不到这个标准；达不到的话，我们会直说。
通知期规定：迪拜 2008 年第 33 号法律第 25(2) 条。 阅读法律原文（迪拜法律门户网站）
适合度测试
我的房子适合做短租吗？
回答四个简单问题。计算采用与下方业主账单相同的管理费和运营成本，仅供初步参考，并非建议；在您签署任何文件之前，我们会再用同类房源核实。
测试结果
长租的净收益很可能更高
如果只为收益，大多数房产做一年长租都赚得更多，我们会如实告知。只有同类房源每晚达到我们的标准左右或以上，短租才划算。
- 一年长租：业主每年净得约 AED 218,800。
- 要在短租中达到同样的数字，扣除我们 22% 的管理费和运营成本后，同类房源在入住率 85% 时每晚需要约 AED 1,399（即长租日租 AED 658 的 2.1 倍），入住率 70% 时则需要约 AED 1,678（2.6 倍）。
- 只为收益而承接房产时，我们的标准是每晚约 AED 1,315 或以上（长租日租的 2 倍）。
计算方法：长租净收益 = 租金 × 0.92（约 5% 租赁成本和 3% 空置期）− 每年 AED 2,000 维护费用。短租成本采用下方账单中别墅或 Downtown 一居室的数据，按全年平均计算。两者均不含物业服务费。仅供参考，并非财务建议。
致海外业主
人在海外？我们就是您在迪拜的团队
您在迪拜置业，却常住伦敦、孟买、香港或世界其他地方。我们在当地替您打理房产，您无需专程飞来，也不必麻烦亲友帮忙。
一看就懂的账单
月度账单逐笔列出预订、总收入、平台费用、按成本计的保洁费、我们的管理费及其他支出。两份账单之间，也可以随时通过 WhatsApp 询问最新情况。
以港币、美元或迪拉姆回款
每月收益通过银行转账汇入您指定的账户，香港、阿联酋或其他地区均可，并可选择以美元、迪拉姆、港元或您偏好的其他货币收款。货币兑换按汇款机构的汇率计算，如有银行手续费，会在账单上列明。
许可证，和您一起办好
我们会与您一起准备 DET 度假屋许可证申请，核查楼宇和社区规定，并清楚告诉您需要签署和寄回哪些文件。
计划出售？ · 致开发商
等待买家时，房源也在赚钱
空置的房源照样要支付物业服务费和水电费；而一年期租客如需为出售而搬离，业主必须提前 12 个月通知，并且要等租约到期后才生效。短租可以在房源出售期间带来一些收入，适合准备出售的个人业主，以及持有已竣工房源的开发商。
让未售房源产生收入
原本空置的竣工房源可以接待客人，房价每日调整，所有收入汇总在同一份账单上。
合约灵活，售出可 30 天退出
无需迁就 12 个月的租约。房源一旦售出，只需提前 30 天通知即可退出托管。我们会立即停止接受新预订，并照常履行已确认的入住。
达到待客标准
每套房源上线前都要经过检查，并须达到我们的待客标准。此后每次退房都会进行专业保洁和检查，房源始终保持可随时看房的状态，看房时间也可安排在预订空档中。
批量房源统一接入
多套房源乃至整栋楼都可签在同一份协议下，许可证、智能门锁和前期准备作为一个项目统一推进，并出具一份合并账单。
