到手收益示例

实际到手收益

您的收益，逐项列明

以下两个计算示例，都与一年期长租并列对比。主要示例是一套 Dubai Hills 三居室别墅，即我们商业计划的基准情景；另一个是普通的 Downtown Dubai 一居室公寓，采用公开市场数据。每一项都会出现在您的月度账单上，包括业主自付的费用。两个示例都是长租的净收益更高，因此我们只在上述情况下建议做短租。

主要示例

Dubai Hills 三居室别墅

管理费 22% · 每晚约 AED 1,279 · 入住率 62% · 每年约 45 次入住

您的收益，逐项列明	每月（平均）AED	每年AED
客人预订收入（房费）	24,109	289,312
平台佣金（15.5%）	−3,737	−44,843
Away Residence 管理费（扣除佣金后预订收入的 22%）	−4,482	−53,783
客人支付的保洁费代收代付：直接支付给保洁方，不计入您的收益或我们的管理费	(2,827)	(33,926)
客人保洁费未覆盖的保洁、布草及消耗品	−1,192	−14,306
电费、水费、空调费及网费	−2,400	−28,800
花园及泳池维护	−500	−6,000
保险、维修储备及 DET 许可证费	−1,064	−12,770
您实际到手	10,734≈ USD 2,920≈ HKD 22,800	128,810≈ USD 35,070≈ HKD 273,600

预订量随季节变化，夏季（6 至 8 月）最淡：这套房源 6 月到手约 AED 3,903，12 月约 AED 19,569。

按登记租金中位数（每年 AED 240,000）租出一年：业主每年净得约 AED 218,800，比这个短租示例多 AED 89,990（租金 × 0.92，扣除租赁成本和空置期，再减每年 AED 2,000 维护费用）。在这个例子中，短租适合准备出售或会自住的业主。

Downtown Dubai 一居室公寓

管理费 20% · 每晚约 AED 428 · 入住率 68% · 每年约 50 次入住

您的收益，逐项列明	每月（平均）AED	每年AED
客人预订收入（房费）	8,842	106,108
平台佣金（15.5%）	−1,371	−16,447
Away Residence 管理费（扣除佣金后预订收入的 20%）	−1,494	−17,932
客人支付的保洁费代收代付：直接支付给保洁方，不计入您的收益或我们的管理费	(1,034)	(12,403)
客人保洁费未覆盖的保洁、布草及消耗品	−524	−6,288
电费、水费、空调费及网费	−1,000	−12,000
保险、维修储备及 DET 许可证费	−356	−4,270
您实际到手	4,097≈ USD 1,120≈ HKD 8,700	49,171≈ USD 13,390≈ HKD 104,400

预订量随季节变化，夏季（6 至 8 月）最淡：这套房源 6 月到手约 AED 1,545，12 月约 AED 7,403。

按登记租金中位数（每年 AED 115,000）租出一年：业主每年净得约 AED 103,800，比这个短租示例多 AED 54,629（租金 × 0.92，扣除租赁成本和空置期，再减每年 AED 2,000 维护费用）。在这个例子中，短租适合准备出售或会自住的业主。

按您选择的货币收款

每月您会收到业主账单，收益通过银行转账汇入您在全球任何地方（包括香港）的账户。可选择以美元、迪拉姆、港元或您偏好的其他主要货币收款。货币兑换按汇款机构的汇率计算，可能产生银行手续费，均会在账单上列明。

以上仅为示例性估算，并非保证。实际结果取决于房源、市场和季节。
数据来源：别墅采用我们商业计划的基准情景；长租按 AED 240,000 计算，即 2025 年 10 月 16 日至 2026 年 10 月 15 日期间 414 份 Dubai Hills Estate 三居室别墅新登记（Ejari）租约的中位数（rentdubai.io）。Downtown 一居室：每晚房价 AED 418 取自 First Class Property Management 的 Downtown 一居室基准（2026 年 1 至 8 月）；入住率 68% 取自全市场数据（BNBinsights、AirDNA），低于该公司自身的 87.5%；长租按 2025 年 10 月至 2026 年 10 月共 4,182 份 DLD Ejari 租约的 Downtown 一居室中位数计算。各项费用采用我们商业计划的假设。
不含物业服务费：无论短租还是长租，业主都需支付。DET 许可证费虽已豁免至 2027 年 4 月 30 日，此处仍计算在内。一次性家具或开办费用不包括在内。
美元按迪拉姆联系汇率 3.6725 换算；港元为约数，按约 7.8 港元兑 1 美元换算。实际到账金额以汇款机构当日汇率为准，并可能产生银行手续费。

数据来源

您的收益，逐项列明

Dubai Hills 三居室别墅

Downtown Dubai 一居室公寓

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