迪拜
迪拜山庄
毗邻公园和高尔夫球场的家庭别墅与联排别墅，深受家庭客和本地度假客青睐。
入住率 75.6%，全户型平均每晚房价 AED 672（2025 年 10 月至 2026 年 9 月）
合作流程
从交钥匙到首位客人入住，只需四步
免费收益估算
告诉我们您的房产情况。我们会与周边同类房源对比，给出一个实事求是的收益区间，并附上一年期长租的预估收益，方便您全面权衡后再做决定。
许可证与前期准备
我们会与您一起准备 DET 度假屋许可证申请，核查业主协会或楼宇无异议证明（NOC）要求，并安排智能门锁、客人保险、专业摄影，以及布草和客用品等接待套装。
房源上线，订满日历
您的房源将在 Airbnb 和 Booking.com 上线。房价每天根据需求、活动和竞争情况调整，每位客人都经过审核和登记。
月度账单，按月回款
每月您都会收到一份清晰的账单，列出预订、每晚房价、成本和客人评价，以及相应款项。也可以随时通过 WhatsApp 询问最新情况。
服务
科技赋能的全方位托管
重复性工作交给软件全天候处理，关键时刻由专人负责：房屋检查、紧急情况，以及为您提供周到服务。
房屋检查
客人入住
保洁
月度报告
图片为示意图库照片，并非 Away Residence 员工或客人。
动态定价
每天根据需求、当地活动、季节和同类房源调整房价，并设定您认可的每晚最低价，房价不会低于此数。
24 小时客人沟通
AI 辅助全天候在几分钟内回复咨询、入住信息和各类需求。投诉、退款以及任何涉及安全的问题，均由专人接手处理。
经审核的保洁与洗衣
由经过审核的第三方保洁合作伙伴按酒店标准完成退房保洁，每次清洁后拍照核查，并对每次上门服务评分。
随叫随到的维修
问题会第一时间分级处理并派给经审核的技师，从八月空调故障到半夜被锁门外，跟进到问题彻底解决为止。
客人审核与合规
身份核验、DET 客人登记、旅游迪拉姆费的代收与申报，以及保护邻居和楼宇的入住守则。
月度业主账单
预订、收入、入住率和每一项成本都列在同一份账单上，票据可按需提供。每份账单都清楚说明管理费的计算方式。
房源与评价管理
房源文案和图片持续测试、不断优化。每条评价都会得到用心回复。
业主自住
您可以随时预留自住日期，每年几周或整个季节都可以，这是一年期长租做不到的。
服务区域
迪拜哪些区域适合短租
我们专注于客源需求最旺盛的区域。房子在其他地方？欢迎咨询，我们会如实告诉您是否适合做短租。
迪拜
迪拜市中心
哈利法塔和迪拜购物中心近在咫尺，深受首次来访的游客和活动参与者欢迎。
两居室每可售晚收入：AED 489（2026 年 1 月至 8 月）
迪拜
朱美拉海滩住宅区（JBR）
海滨生活，楼下就是 The Walk 步行街，适合家庭和长假出游。
两居室每可售晚收入：AED 445（2026 年 1 月至 8 月）
迪拜
迪拜码头
海滨高楼全年都有吸引力，适合情侣、团体和远程办公人士。
两居室每可售晚收入：AED 427（2026 年 1 月至 8 月）
迪拜
商业湾
临运河的公寓紧邻迪拜市中心，商务和休闲客源需求稳定。
两居室每可售晚收入：AED 423（2026 年 1 月至 8 月）
迪拜
朱美拉棕榈岛
高端海滨公寓和别墅。棕榈岛上的每套房产，我们都会单独出具估算。
仅提供定制估算
市场数据来自 First Class 发布的 PriceLabs 全市短租数据及 Quasi-Homes，反映的是整体市场情况，并非 Away Residence 的经营业绩。
收益估算
您的房子能赚多少？
选择区域和房产类型，即可查看基于 2025–26 年市场数据的年度预订总收入参考范围。以下为扣除成本和管理费之前的总收入；业主实际到手金额请参阅上方的业主账单。如需针对您房子的具体数字，欢迎索取免费估算。
仅为参考估算，并非预测或保证。数字为每年的预订总收入（每晚房价 × 入住率，另加客人保洁费），未扣除 Airbnb 房东服务费、保洁费、我们的管理费及您的运营成本。我们的管理费按扣除平台 15.5% 佣金后的预订收入计算，不含客人保洁费。2026 年迪拜需求异常疲软，实际结果还取决于楼盘、装修配置、许可证和季节。
参考估算
AED 107,000–145,000
每年预订总收入
管理费计算基数（扣除平台 15.5% 佣金，不含保洁费）：约每年 AED 81,000 – AED 110,000。
本房产的管理费：上述基数的 20%，约每年 AED 16,000 – AED 22,000。
估算依据： 商业计划中一居室的基准情形（每晚 AED 430，入住率 72%），每晚房价上下浮动 15%。
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