Away Residence
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実際の手取り

オーナー様の受取額を項目ごとに

以下の2つの試算例は、いずれも1年契約の長期賃貸と並べて比較しています。主な例は、当社事業計画の基本シナリオであるドバイ・ヒルズの3ベッドルーム・ヴィラ、もう1つは公開市場データを用いた一般的なダウンタウン・ドバイの1ベッドルームです。オーナー様が負担する費用も含め、すべての項目が毎月の報告書に記載されます。どちらの例でも長期賃貸のほうが手取りは多いため、当社が短期賃貸をおすすめするのは上記のケースに限られます。

メインの例

ドバイ・ヒルズの3ベッドルーム・ヴィラ

当社手数料22% · 1泊約AED 1,279 · 稼働率62% · 年間約45件の滞在

オーナー様の受取額を項目ごとに月額（平均）AED年額AED
ゲストの予約売上（宿泊料金）24,109289,312
プラットフォーム手数料（15.5%）−3,737−44,843
Away Residence手数料（プラットフォーム手数料控除後の予約売上の22%）−4,482−53,783
ゲストが支払う清掃料金預かり金：清掃業者へそのまま支払われ、受取額にも当社手数料にも含みません(2,827)(33,926)
ゲストの清掃料金で賄えない清掃・リネン・消耗品−1,192−14,306
電気・水道・冷房・インターネット−2,400−28,800
庭とプールの維持管理−500−6,000
保険・修繕積立・DET許可料−1,064−12,770
オーナー様の手取り10,734≈ USD 2,920≈ HKD 22,800128,810≈ USD 35,070≈ HKD 273,600

予約は季節によって変動し、夏（6〜8月）が最も弱くなります。この物件の手取りは6月で約AED 3,903、12月で約AED 19,569です。

登録賃料の中央値（年AED 240,000）で1年契約の賃貸にした場合：オーナー様の手取りは年約AED 218,800で、この短期賃貸の例よりAED 89,990多くなります（賃料×0.92で賃貸の諸費用と空室期間を差し引き、さらに年AED 2,000の維持費を控除）。この例で短期賃貸が向いているのは、売却予定の方やご自身で使う方です。

1ベッドルーム・アパートメント、ダウンタウン・ドバイ

当社手数料20% · 1泊約AED 428 · 稼働率68% · 年間約50件の滞在

オーナー様の受取額を項目ごとに月額（平均）AED年額AED
ゲストの予約売上（宿泊料金）8,842106,108
プラットフォーム手数料（15.5%）−1,371−16,447
Away Residence手数料（プラットフォーム手数料控除後の予約売上の20%）−1,494−17,932
ゲストが支払う清掃料金預かり金：清掃業者へそのまま支払われ、受取額にも当社手数料にも含みません(1,034)(12,403)
ゲストの清掃料金で賄えない清掃・リネン・消耗品−524−6,288
電気・水道・冷房・インターネット−1,000−12,000
保険・修繕積立・DET許可料−356−4,270
オーナー様の手取り4,097≈ USD 1,120≈ HKD 8,70049,171≈ USD 13,390≈ HKD 104,400

予約は季節によって変動し、夏（6〜8月）が最も弱くなります。この物件の手取りは6月で約AED 1,545、12月で約AED 7,403です。

登録賃料の中央値（年AED 115,000）で1年契約の賃貸にした場合：オーナー様の手取りは年約AED 103,800で、この短期賃貸の例よりAED 54,629多くなります（賃料×0.92で賃貸の諸費用と空室期間を差し引き、さらに年AED 2,000の維持費を控除）。この例で短期賃貸が向いているのは、売却予定の方やご自身で使う方です。

お好きな通貨で受け取り

毎月オーナー様向けの報告書をお送りし、収益は香港を含む世界中のご指定口座へ銀行振込でお支払いします。受取通貨は米ドル、UAEディルハム、香港ドル、その他ご希望の主要通貨からお選びいただけます。両替は送金業者のレートで行われ、銀行手数料がかかる場合があります。いずれも報告書に明記します。

  • 説明用の試算であり、保証ではありません。実際の結果は物件、市場、季節によって異なります。
  • 出典：ヴィラは当社事業計画の基本シナリオ。長期賃貸はAED 240,000で、2025年10月16日〜2026年10月15日に新規登録（Ejari）されたドバイ・ヒルズ・エステートの3ベッドルーム・ヴィラ414件の賃料中央値です（rentdubai.io）。ダウンタウンの1ベッドルームは、1泊料金AED 418がFirst Class Property Managementのダウンタウン1ベッドルーム指標（2026年1〜8月）、稼働率68%は市場全体のデータ（BNBinsights、AirDNA）で、同社自身の87.5%より低く設定。長期賃貸は2025年10月〜2026年10月のDLD Ejari契約4,182件に基づくダウンタウン1ベッドルームの中央値。費用は当社事業計画の前提を使用しています。
  • 建物の管理費（サービスチャージ）は含みません。短期・長期どちらで貸してもオーナー様のご負担です。DET許可料は2027年4月30日まで免除されていますが、ここでは含めています。家具などの初期費用も含みません。
  • 米ドルはディルハムの固定レート（1米ドル＝3.6725ディルハム）で換算。香港ドルは1米ドル＝約7.8香港ドルで換算した概算です。実際の受取額は送金業者のその日のレートと銀行手数料によって変わります。

出典

予約がなければ、手数料ゼロ

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