ドバイ
ドバイ・ヒルズ・エステート
公園やゴルフコースに近いファミリー向けヴィラとタウンハウス。ファミリーやステイケーションの需要が旺盛です。
稼働率75.6%、全住戸タイプの平均1泊料金 AED 672（2025年10月〜2026年9月）
ご利用の流れ
鍵のお預かりから最初のゲストまで、4ステップ
無料の収益試算
物件の情報をお知らせください。周辺の類似物件と比較し、年間賃貸にした場合の想定収入も含めた現実的な収益レンジをお送りします。全体像を把握したうえでご判断いただけます。
許可と準備
DETホリデーホーム許可の申請をオーナー様と一緒に準備し、オーナーズ協会や建物のNOC（異議なし証明書）の要件を確認します。スマートロック、ゲスト保険、プロによる写真撮影、リネンやアメニティなどのゲスト用品も手配します。
公開して予約を獲得
物件をAirbnbとBooking.comに掲載します。料金は需要、イベント、競合状況に応じて毎日調整し、すべてのゲストを審査・登録します。
毎月の報告書とお支払い
毎月、予約、1泊料金、費用、ゲストの評価をまとめたわかりやすい報告書と、お支払いをお届けします。WhatsAppでいつでも状況をお尋ねいただけます。
サービス
テクノロジーを活用したフルサービス運営
繰り返しの作業はソフトウェアが24時間処理。物件検査、緊急時の対応、そしてオーナー様へのサポートといった大切な場面は、人が担います。
物件検査
チェックイン
清掃
月次報告
写真はイメージ用のストックフォトであり、Away Residence のスタッフやゲストではありません。
ダイナミックプライシング
需要、地域のイベント、季節性、類似物件をもとに料金を毎日見直します。合意した1泊あたりの下限料金を下回って貸し出すことはありません。
24時間のゲスト対応
AIを活用し、昼夜を問わず数分以内に問い合わせ、チェックイン案内、各種リクエストに返信します。クレーム、返金、安全に関わる事項はスタッフが直接対応します。
審査済みの清掃・ランドリー
審査を通過した外部の清掃パートナーがホテル品質で清掃。毎回の清掃後に写真で確認し、訪問ごとに評価を記録します。
メンテナンスの即時手配
8月のエアコン故障から深夜の締め出しまで、問題を即座に切り分けて審査済みの技術者を手配し、解決まで責任を持ってフォローします。
ゲスト審査とコンプライアンス
本人確認、DETへのゲスト登録、ツーリズム・ディルハムの徴収と申告、そして近隣や建物を守るハウスルールの運用を行います。
毎月のオーナー報告書
予約、収入、稼働率、すべての費用を1つの報告書にまとめ、領収書はご要望に応じてご提供します。手数料の計算方法も毎回明記します。
掲載内容とレビュー管理
掲載文や写真は検証を重ねて継続的に改善。すべてのレビューに丁寧に返信します。
オーナー様のご利用
ご自身の利用日はいつでもブロックできます。年に数週間でも、ひと季節でも構いません。年間賃貸では得られない柔軟さです。
対応エリア
ドバイで短期滞在が成り立つエリア
ゲスト需要が特に高いエリアに注力しています。ほかのエリアの物件をご検討中でも、短期賃貸に向いているかどうか率直にお答えしますので、お気軽にご相談ください。
ドバイ
ダウンタウン・ドバイ
ブルジュ・ハリファとドバイモールがすぐそば。初めてドバイを訪れる旅行者やイベント参加者に人気です。
2ベッドルームの販売可能1泊あたり売上：AED 489（2026年1月〜8月）
ドバイ
JBR（ジュメイラ・ビーチ・レジデンス）
目の前にザ・ウォークが広がるビーチフロント。ファミリーや長期休暇に最適です。
2ベッドルームの販売可能1泊あたり売上：AED 445（2026年1月〜8月）
ドバイ
ドバイ・マリーナ
通年で人気のウォーターフロントのタワー。カップル、グループ、リモートワーカーに選ばれています。
2ベッドルームの販売可能1泊あたり売上：AED 427（2026年1月〜8月）
ドバイ
ビジネス・ベイ
ダウンタウンに近い運河沿いのアパートメント。ビジネス・レジャー双方の安定した需要があります。
2ベッドルームの販売可能1泊あたり売上：AED 423（2026年1月〜8月）
ドバイ
パーム・ジュメイラ
高級ビーチアパートメントとヴィラ。パームの物件は1件ごとに個別の試算をご用意します。
個別試算のみ
市場データは、First Classが公表したPriceLabsのドバイ全域の短期賃貸データおよびQuasi-Homesによるもので、市場全体の傾向を示すものであり、Away Residence の実績ではありません。
収益シミュレーター
あなたの物件の収益は？
エリアと物件タイプを選ぶと、2025〜26年の市場データに基づく年間の予約総売上の目安をご覧いただけます。以下は費用と当社手数料を差し引く前の総額です。オーナー様の実際の手取りは、上のオーナー報告書をご覧ください。お客様の物件に合わせた数字は、無料の試算でお出しします。
あくまで目安であり、予測や保証ではありません。数値は年間の総予約売上（1泊料金 × 稼働率＋ゲスト清掃料金）で、Airbnbのホスト手数料、清掃費、当社手数料、オーナー様の運営費用を差し引く前の金額です。当社手数料は、プラットフォーム手数料15.5%を差し引き、ゲスト清掃料金を除いた予約売上に対して計算します。2026年のドバイの需要は例年になく低迷しており、実際の結果は建物、家具・内装、許可、季節によって異なります。
収益の目安
AED 107,000–145,000
年間総予約売上
手数料の算定対象（プラットフォーム手数料15.5%控除後、清掃料金を除く）：年間約 AED 81,000 – AED 110,000。
この物件の当社手数料：算定対象の20%、年間約 AED 16,000 – AED 22,000。
算出根拠： 事業計画における1ベッドルームの基本ケース（1泊 AED 430、稼働率72%）をもとに、1泊料金を15%上下させた場合。
無料で収益を試算する