Come funziona
Ci parli della Sua casa. La confrontiamo con annunci simili nelle vicinanze e Le inviamo una forbice onesta, incluso quanto potrebbe rendere con un affitto annuale, perché possa decidere con un quadro completo.
Prepariamo con Lei la domanda di permesso holiday home del DET, verifichiamo le regole NOC del condominio o dell’edificio e predisponiamo serratura smart, assicurazione ospiti, foto professionali e kit di accoglienza con biancheria e cortesie.
Il Suo annuncio va online su Airbnb e Booking.com. I prezzi si adeguano ogni giorno a domanda, eventi e concorrenza, e ogni ospite viene verificato e registrato.
Ogni mese riceve un rendiconto chiaro di prenotazioni, prezzi a notte, costi e recensioni, insieme al pagamento. Può chiedere un aggiornamento su WhatsApp in qualsiasi momento.
Servizi
Il software si occupa del lavoro ripetitivo a ogni ora. Le persone si occupano dei momenti che contano: ispezioni, emergenze e la cura di Lei.
Ispezione
Check-in ospiti
Pulizie
Report mensile
Foto illustrative d’archivio, non personale né ospiti di Away Residence.
Tariffe riviste ogni giorno in base a domanda, eventi locali, stagionalità e annunci comparabili, con un prezzo minimo a notte concordato con Lei, sotto il quale la casa non viene affittata.
Risposte assistite dall’IA in pochi minuti, giorno e notte, per domande, dettagli del check-in e richieste. Persone reali intervengono per reclami, rimborsi e tutto ciò che riguarda la sicurezza.
Cambi a standard alberghiero affidati a partner di pulizia selezionati, con controllo fotografico dopo ogni intervento e una valutazione di ciascuna visita.
I problemi vengono valutati e affidati subito a tecnici selezionati, dal guasto all’aria condizionata ad agosto alla porta chiusa a mezzanotte, e seguiti fino alla risoluzione.
Controllo dei documenti, registrazione degli ospiti presso il DET, riscossione e dichiarazione del Tourism Dirham, e regole della casa che tutelano i vicini e l’edificio.
Prenotazioni, ricavi, occupazione e ogni voce di costo in un unico rendiconto, con ricevute su richiesta. Ognuno mostra esattamente come è stata calcolata la nostra commissione.
Testi e foto dell’annuncio testati e perfezionati nel tempo. Ogni recensione riceve una risposta ponderata.
Blocchi le Sue date quando vuole, qualche settimana l’anno o un’intera stagione: un affitto annuale non lo consente.
Le zone che copriamo
Ci concentriamo sulle zone con la domanda più forte. La Sua casa è altrove? Ci chieda pure: Le diremo con onestà se è adatta agli affitti brevi.
Dubai
Ville e villette a schiera per famiglie vicino al parco e al campo da golf, molto richieste da famiglie e ospiti in staycation.
75,6% di occupazione, AED 672 di prezzo medio a notte per tutti i tipi di unità (ott. 2025–set. 2026)
Dubai
Burj Khalifa e Dubai Mall a due passi. Amata da chi visita Dubai per la prima volta e da chi partecipa a eventi.
Ricavo per notte disponibile, 2 camere: AED 489 (gen.–ago. 2026)
Dubai
Vita fronte mare con The Walk sotto casa, ideale per famiglie e vacanze lunghe.
Ricavo per notte disponibile, 2 camere: AED 445 (gen.–ago. 2026)
Dubai
Torri sull’acqua, attraenti tutto l’anno per coppie, gruppi e lavoratori da remoto.
Ricavo per notte disponibile, 2 camere: AED 427 (gen.–ago. 2026)
Dubai
Appartamenti sul canale vicino a Downtown, con domanda costante da viaggiatori d’affari e di piacere.
Ricavo per notte disponibile, 2 camere: AED 423 (gen.–ago. 2026)
Dubai
Appartamenti e ville sulla spiaggia di alta gamma. Prepariamo una stima su misura per ogni immobile sulla Palm.
Solo stime su misura
I dati di mercato sono dati sugli affitti brevi a livello cittadino di PriceLabs (pubblicati da First Class) e di Quasi-Homes. Descrivono il mercato, non i risultati di Away Residence.
Calcolatore di ricavi
Scelga una zona e un tipo di immobile per vedere una forbice indicativa dei ricavi lordi annui da prenotazioni, basata su dati di mercato 2025–26. Sono cifre lorde, prima dei costi e della nostra commissione; i rendiconti qui sopra mostrano ciò che resta al proprietario. Per una cifra specifica per il Suo immobile, richieda una stima gratuita.
Solo una stima indicativa, non una previsione né una garanzia. Le cifre sono ricavi lordi da prenotazioni all’anno (prezzo a notte × occupazione, più spese di pulizia degli ospiti), prima della commissione host di Airbnb, delle pulizie, della nostra commissione di gestione e dei Suoi costi di gestione. La nostra commissione si calcola sui ricavi da prenotazioni al netto del 15,5% della piattaforma, escluse le spese di pulizia. Nel 2026 la domanda a Dubai è stata insolitamente debole, e i risultati dipendono da edificio, arredamento, permessi e stagione.
Stima indicativa
AED 107k–145k
ricavi lordi da prenotazioni all’anno
Base della nostra commissione (al netto del 15.5% della piattaforma, escluse le pulizie): circa AED 81k – AED 110k l’anno.
La nostra commissione su questo immobile: il 20% di tale importo, circa AED 16k – AED 22k l’anno.
Come abbiamo calcolato: Caso base del business plan per 1 camera (AED 430 a notte, 72% di occupazione), con prezzi a notte inferiori o superiori del 15%.
Richiedi una stima gratuitaNessuna prenotazione, nessuna commissione
Ci parli di un immobile o di un intero portafoglio. Le invieremo una forbice indicativa, un confronto onesto con un contratto di 12 mesi e i passi per ottenere il permesso. Se l’affitto annuale è la scelta migliore, glielo diremo. Senza impegno.
