Exemple de versement

Ce que vous percevez réellement

Votre versement, ligne par ligne

Deux exemples chiffrés, chacun comparé à un bail de 12 mois. L’exemple principal est une villa 3 chambres à Dubai Hills, le scénario de base de notre business plan ; le second, un appartement 1 chambre typique à Downtown Dubai, à partir de données de marché publiées. Chaque ligne est celle que vous verriez sur votre relevé mensuel, y compris les charges du propriétaire. Dans les deux cas, le bail rapporte davantage : c’est pourquoi nous ne recommandons la location courte durée que dans les situations ci-dessus.

Exemple principal

Villa 3 chambres, Dubai Hills

Notre commission 22 % · environ AED 1,279 la nuit · 62 % d’occupation · environ 45 séjours par an

Votre versement, ligne par ligne	Par mois (moyenne)AED	Par anAED
Réservations des voyageurs (prix par nuit)	24,109	289,312
Commission de la plateforme (15.5 %)	−3,737	−44,843
Commission Away Residence (22 % des réservations après commission)	−4,482	−53,783
Frais de ménage payés par les voyageursRefacturé : revient aux équipes de ménage, n’entre ni dans votre versement ni dans notre commission	(2,827)	(33,926)
Ménage, linge et fournitures non couverts par les frais de ménage	−1,192	−14,306
Électricité, eau, climatisation et internet	−2,400	−28,800
Entretien du jardin et de la piscine	−500	−6,000
Assurance, provision pour entretien et permis DET	−1,064	−12,770
Net pour vous	10,734≈ USD 2,920≈ EUR 2,510	128,810≈ USD 35,070≈ EUR 30,160

Les réservations suivent les saisons. L’été (de juin à août) est la période la plus faible : en juin, ce bien rapporte environ AED 3,903 net, en décembre environ AED 19,569.

Bail de 12 mois au loyer médian enregistré (AED 240,000 par an) : environ AED 218,800 par an pour vous, soit AED 89,990 de plus que cet exemple de location courte durée (loyer × 0.92 pour frais de location et semaines vacantes, moins AED 2,000 d’entretien). Ici, la location courte durée convient à un propriétaire qui vend ou qui occupe le bien.

Appartement 1 chambre, Downtown Dubai

Notre commission 20 % · environ AED 428 la nuit · 68 % d’occupation · environ 50 séjours par an

Votre versement, ligne par ligne	Par mois (moyenne)AED	Par anAED
Réservations des voyageurs (prix par nuit)	8,842	106,108
Commission de la plateforme (15.5 %)	−1,371	−16,447
Commission Away Residence (20 % des réservations après commission)	−1,494	−17,932
Frais de ménage payés par les voyageursRefacturé : revient aux équipes de ménage, n’entre ni dans votre versement ni dans notre commission	(1,034)	(12,403)
Ménage, linge et fournitures non couverts par les frais de ménage	−524	−6,288
Électricité, eau, climatisation et internet	−1,000	−12,000
Assurance, provision pour entretien et permis DET	−356	−4,270
Net pour vous	4,097≈ USD 1,120≈ EUR 960	49,171≈ USD 13,390≈ EUR 11,510

Les réservations suivent les saisons. L’été (de juin à août) est la période la plus faible : en juin, ce bien rapporte environ AED 1,545 net, en décembre environ AED 7,403.

Bail de 12 mois au loyer médian enregistré (AED 115,000 par an) : environ AED 103,800 par an pour vous, soit AED 54,629 de plus que cet exemple de location courte durée (loyer × 0.92 pour frais de location et semaines vacantes, moins AED 2,000 d’entretien). Ici, la location courte durée convient à un propriétaire qui vend ou qui occupe le bien.

Versé dans la devise de votre choix

Chaque mois, vous recevez un relevé propriétaire et votre versement par virement sur votre compte, où qu’il soit, y compris en Europe. Choisissez EUR, USD, AED ou une autre devise majeure. La conversion se fait au taux du prestataire de virement et des frais bancaires peuvent s’appliquer ; les deux figurent sur votre relevé.

Estimation indicative, sans garantie. Les résultats réels dépendent du bien, du marché et de la saison.
Sources. Villa : scénario de base de notre business plan ; loyer de AED 240 000, médiane de 414 nouveaux baux enregistrés (Ejari) de villas 3 chambres à Dubai Hills Estate, du 16 octobre 2025 au 15 octobre 2026 (rentdubai.io). Downtown 1 chambre : prix par nuit de AED 418 selon l’indice Downtown 1 chambre de First Class Property Management (janvier à août 2026) ; 68 % d’occupation selon des données de marché (BNBinsights, AirDNA), en deçà des 87,5 % de ce gestionnaire ; loyer à la médiane de 4 182 contrats DLD Ejari à Downtown (octobre 2025 à octobre 2026). Charges selon les hypothèses de notre business plan.
Les charges de copropriété ne sont pas incluses : vous les payez en location courte comme longue durée. Le permis DET est inclus bien que le DET ait supprimé les frais jusqu’au 30 avril 2027. Les frais ponctuels d’ameublement ou d’installation ne sont pas inclus.
USD au taux fixe de 3,6725 AED pour 1 USD. EUR approximatif, à environ 0,86 EUR pour 1 USD. Le montant reçu dépend du taux du prestataire de virement le jour même et des éventuels frais bancaires.

Sources

Votre versement, ligne par ligne

Villa 3 chambres, Dubai Hills

Appartement 1 chambre, Downtown Dubai

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