Dubaï
Dubai Hills Estate
Villas familiales et maisons de ville près du parc et du golf, très demandées par les familles et les staycations.
75,6 % d’occupation, AED 672 de prix moyen par nuit tous types confondus (oct. 2025–sept. 2026)
Fonctionnement
Des clés au premier voyageur en quatre étapes
Estimation gratuite des revenus
Présentez-nous votre bien. Nous le comparons à des annonces similaires à proximité et vous envoyons une fourchette honnête, y compris ce qu’il pourrait rapporter avec un bail annuel, pour décider en toute connaissance de cause.
Permis et installation
Nous préparons avec vous la demande de permis holiday home du DET, vérifions les règles de NOC de la copropriété ou de l’immeuble, et mettons en place serrure connectée, assurance voyageurs, photos professionnelles et kit d’accueil (linge et équipements).
Mise en ligne et remplissage du calendrier
Votre annonce est publiée sur Airbnb et Booking.com. Les prix s’ajustent chaque jour à la demande, aux événements et à la concurrence, et chaque voyageur est vérifié et enregistré.
Relevés et versements mensuels
Chaque mois, vous recevez un relevé clair des réservations, prix par nuit, charges et avis, ainsi que votre versement. Un message WhatsApp suffit pour un point à tout moment.
Services
Une gestion complète, portée par la technologie
Le logiciel gère les tâches répétitives jour et nuit. Nos équipes s’occupent des moments qui comptent : inspections, urgences et attention portée à vous.
Inspection
Accueil des voyageurs
Ménage
Rapport mensuel
Photos d’illustration issues de banques d’images, pas de membres de l’équipe ni de voyageurs de Away Residence.
Tarification dynamique
Prix révisés chaque jour selon la demande, les événements locaux, la saison et les annonces comparables, avec un prix plancher convenu avec vous, en dessous duquel le bien n’est pas loué.
Messagerie voyageurs 24 h/24
Réponses assistées par IA en quelques minutes, de jour comme de nuit, pour les questions, les informations d’arrivée et les demandes. De vraies personnes prennent le relais pour les réclamations, les remboursements et tout ce qui touche à la sécurité.
Ménage et blanchisserie contrôlés
Rotations au standard hôtelier par des prestataires de ménage sélectionnés, avec contrôle photo après chaque passage et une évaluation de chaque intervention.
Maintenance à la demande
Les incidents sont évalués et confiés immédiatement à des techniciens sélectionnés, de la panne de climatisation en août à la porte claquée à minuit, et suivis jusqu’à leur résolution.
Vérification des voyageurs et conformité
Contrôle d’identité, enregistrement des voyageurs auprès du DET, collecte et déclaration du Tourism Dirham, et règlement intérieur qui protège vos voisins et votre immeuble.
Relevés propriétaires mensuels
Réservations, revenus, taux d’occupation et chaque ligne de charge dans un seul relevé, justificatifs sur demande. Chacun montre précisément le calcul de notre commission.
Annonce et avis
Textes et photos de l’annonce testés et affinés au fil du temps. Chaque avis reçoit une réponse soignée.
Séjours du propriétaire
Bloquez vos propres dates quand vous le souhaitez, quelques semaines par an ou une saison entière, ce qu’un bail annuel ne permet pas.
Nos quartiers
Là où les courts séjours fonctionnent à Dubaï
Nous nous concentrons sur les quartiers où la demande est la plus forte. Votre bien est ailleurs ? Demandez-nous : nous vous dirons honnêtement s’il se prête à la location courte durée.
Dubaï
Downtown Dubai
Burj Khalifa et Dubai Mall à deux pas. Prisé des visiteurs qui découvrent Dubaï et du public des événements.
Revenu par nuit disponible, 2 ch. : AED 489 (janv.–août 2026)
Dubaï
JBR
Vie en front de mer avec The Walk au pied de l’immeuble, idéal pour les familles et les longues vacances.
Revenu par nuit disponible, 2 ch. : AED 445 (janv.–août 2026)
Dubaï
Dubai Marina
Tours au bord de l’eau, attrayantes toute l’année pour les couples, les groupes et le télétravail.
Revenu par nuit disponible, 2 ch. : AED 427 (janv.–août 2026)
Dubaï
Business Bay
Appartements au bord du canal près de Downtown, avec une demande régulière de voyageurs d’affaires et de loisirs.
Revenu par nuit disponible, 2 ch. : AED 423 (janv.–août 2026)
Dubaï
Palm Jumeirah
Appartements et villas de plage haut de gamme. Nous préparons une estimation sur mesure pour chaque bien sur la Palm.
Estimations sur mesure uniquement
Les chiffres de marché sont des données de location courte durée à l’échelle de la ville, issues de PriceLabs (publiées par First Class) et de Quasi-Homes. Ils décrivent le marché, pas les résultats de Away Residence.
Simulateur de revenus
Combien votre bien pourrait-il rapporter ?
Choisissez un quartier et un type de bien pour voir une fourchette indicative du revenu brut annuel de réservation, d’après les données de marché 2025–26. Ce sont des montants bruts, avant charges et commission ; les relevés ci-dessus montrent ce que conserve un propriétaire. Pour un chiffre propre à votre bien, demandez une estimation gratuite.
Estimation indicative uniquement, ni prévision ni garantie. Les montants sont des revenus bruts de réservation par an (prix par nuit × occupation, plus frais de ménage des voyageurs), avant frais hôte Airbnb, ménage, notre commission de gestion et vos charges courantes. Notre commission est calculée sur les revenus de réservation après les 15,5 % de la plateforme, hors frais de ménage. La demande à Dubaï a été inhabituellement faible en 2026, et les résultats dépendent de l’immeuble, de l’ameublement, des permis et de la saison.
Estimation indicative
AED 107k–145k
revenu brut de réservation par an
Notre assiette de commission (après les 15.5 % de la plateforme, hors frais de ménage) : environ AED 81k – AED 110k par an.
Notre commission sur ce bien : 20 % de ce montant, soit environ AED 16k – AED 22k par an.
Notre méthode : Scénario de base du business plan pour un 1 chambre (AED 430 la nuit, 72 % d’occupation), avec des prix par nuit inférieurs ou supérieurs de 15 %.
Obtenir une estimation gratuite