Ejemplo de pago

Lo que usted recibe realmente

Su pago, línea a línea

Dos ejemplos prácticos, cada uno frente a un contrato de 12 meses. El principal es una villa de 3 dormitorios en Dubai Hills, el caso base de nuestro plan de negocio; el segundo, un apartamento típico de 1 dormitorio en Downtown Dubai, con datos de mercado publicados. Cada línea es la que vería en su liquidación mensual, incluidos los gastos que asume como propietario. En ambos casos el alquiler anual rinde más; por eso solo recomendamos el alquiler de corta estancia en las situaciones descritas arriba.

Ejemplo principal

Villa de 3 dormitorios, Dubai Hills

Nuestra comisión 22 % · unos AED 1,279 por noche · 62 % de ocupación · unas 45 estancias al año

Su pago, línea a línea	Al mes (media)AED	Al añoAED
Reservas de huéspedes (precios por noche)	24,109	289,312
Comisión de la plataforma (15.5 %)	−3,737	−44,843
Comisión de Away Residence (22 % de las reservas tras comisión)	−4,482	−53,783
Tarifas de limpieza pagadas por los huéspedesRepercutido: va a la limpieza, no cuenta en su pago ni en nuestra comisión	(2,827)	(33,926)
Limpieza, ropa de cama y suministros no cubiertos por las tarifas de limpieza	−1,192	−14,306
Electricidad, agua, climatización e internet	−2,400	−28,800
Mantenimiento de jardín y piscina	−500	−6,000
Seguro, reserva para mantenimiento y permiso del DET	−1,064	−12,770
Neto para usted	10,734≈ USD 2,920≈ EUR 2,510	128,810≈ USD 35,070≈ EUR 30,160

Las reservas siguen las estaciones. El verano (de junio a agosto) es el periodo más flojo: en junio esta vivienda deja unos AED 3,903 netos; en diciembre, unos AED 19,569.

Contrato de 12 meses a la renta mediana registrada (AED 240,000 al año): unos AED 218,800 al año para usted, AED 89,990 más que este ejemplo de alquiler de corta estancia (renta × 0.92 por gastos de alquiler y semanas vacías, menos AED 2,000 de mantenimiento). Aquí, el alquiler de corta estancia conviene a un propietario que vende o que usa la vivienda.

Apartamento de 1 dormitorio, Downtown Dubai

Nuestra comisión 20 % · unos AED 428 por noche · 68 % de ocupación · unas 50 estancias al año

Su pago, línea a línea	Al mes (media)AED	Al añoAED
Reservas de huéspedes (precios por noche)	8,842	106,108
Comisión de la plataforma (15.5 %)	−1,371	−16,447
Comisión de Away Residence (20 % de las reservas tras comisión)	−1,494	−17,932
Tarifas de limpieza pagadas por los huéspedesRepercutido: va a la limpieza, no cuenta en su pago ni en nuestra comisión	(1,034)	(12,403)
Limpieza, ropa de cama y suministros no cubiertos por las tarifas de limpieza	−524	−6,288
Electricidad, agua, climatización e internet	−1,000	−12,000
Seguro, reserva para mantenimiento y permiso del DET	−356	−4,270
Neto para usted	4,097≈ USD 1,120≈ EUR 960	49,171≈ USD 13,390≈ EUR 11,510

Las reservas siguen las estaciones. El verano (de junio a agosto) es el periodo más flojo: en junio esta vivienda deja unos AED 1,545 netos; en diciembre, unos AED 7,403.

Contrato de 12 meses a la renta mediana registrada (AED 115,000 al año): unos AED 103,800 al año para usted, AED 54,629 más que este ejemplo de alquiler de corta estancia (renta × 0.92 por gastos de alquiler y semanas vacías, menos AED 2,000 de mantenimiento). Aquí, el alquiler de corta estancia conviene a un propietario que vende o que usa la vivienda.

Cobro en la divisa que usted elija

Cada mes recibe una liquidación de propietario y su pago por transferencia a su cuenta, esté donde esté, también en Europa. Elija EUR, USD, AED u otra divisa principal. La conversión se hace al tipo del proveedor de la transferencia y pueden aplicarse comisiones bancarias; ambas aparecen en su liquidación.

Estimación orientativa, no garantizada. Los resultados reales dependen de la vivienda, el mercado y la temporada.
Fuentes. Villa: caso base de nuestro plan de negocio; renta de AED 240.000, la mediana de 414 nuevos contratos registrados (Ejari) de villas de 3 dormitorios en Dubai Hills Estate, del 16 de octubre de 2025 al 15 de octubre de 2026 (rentdubai.io). Downtown 1 dormitorio: precio por noche de AED 418 según la referencia de First Class Property Management para 1 dormitorio en Downtown (enero a agosto de 2026); ocupación del 68 % según datos de mercado (BNBinsights, AirDNA), inferior al 87,5 % de ese gestor; renta a la mediana de 4.182 contratos DLD Ejari en Downtown (octubre de 2025 a octubre de 2026). Los gastos siguen las hipótesis de nuestro plan de negocio.
No se incluyen los gastos de comunidad: los paga tanto con alquiler de corta como de larga estancia. Se incluye el permiso del DET aunque el DET haya eximido la tasa hasta el 30 de abril de 2027. No se incluyen costes puntuales de amueblado o puesta en marcha.
USD al tipo fijo de 3,6725 AED por USD. EUR aproximado, a unos 0,86 EUR por USD. El importe que reciba depende del tipo del proveedor de la transferencia ese día y de las comisiones bancarias.

Fuentes

Su pago, línea a línea

Villa de 3 dormitorios, Dubai Hills

Apartamento de 1 dormitorio, Downtown Dubai

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