Auszahlungsbeispiel

Was Sie tatsächlich erhalten

Ihre Auszahlung, Zeile für Zeile

Zwei Rechenbeispiele, jeweils einem 12-monatigen Mietvertrag gegenübergestellt. Das Hauptbeispiel ist eine Villa mit 3 Schlafzimmern in Dubai Hills, der Basisfall unseres Businessplans; das zweite ein typisches 1-Zimmer-Apartment in Downtown Dubai auf Basis veröffentlichter Marktdaten. Jede Zeile finden Sie so auch auf Ihrer Monatsabrechnung, einschließlich der Kosten, die Sie als Eigentümer tragen. In beiden Fällen bringt die Langzeitmiete mehr – deshalb empfehlen wir Kurzzeitvermietung nur in den oben genannten Situationen.

Hauptbeispiel

Villa mit 3 Schlafzimmern, Dubai Hills

Unsere Gebühr 22 % · rund AED 1,279 pro Nacht · 62 % Auslastung · rund 45 Aufenthalte pro Jahr

Ihre Auszahlung, Zeile für Zeile	Pro Monat (Durchschnitt)AED	Pro JahrAED
Gästebuchungen (Nachtpreise)	24,109	289,312
Plattformprovision (15.5 %)	−3,737	−44,843
Gebühr Away Residence (22 % der Buchungen nach Provision)	−4,482	−53,783
Von Gästen bezahlte ReinigungsgebührenDurchlaufposten: geht an die Reinigung, zählt weder zu Ihrer Auszahlung noch zu unserer Gebühr	(2,827)	(33,926)
Reinigung, Wäsche und Material, nicht durch Reinigungsgebühren gedeckt	−1,192	−14,306
Strom, Wasser, Kühlung und Internet	−2,400	−28,800
Garten- und Poolpflege	−500	−6,000
Versicherung, Instandhaltungsrücklage und DET-Genehmigung	−1,064	−12,770
Netto für Sie	10,734≈ USD 2,920≈ EUR 2,510	128,810≈ USD 35,070≈ EUR 30,160

Die Buchungen folgen den Jahreszeiten. Der Sommer (Juni bis August) ist am schwächsten: Im Juni bringt diese Immobilie netto rund AED 3,903, im Dezember rund AED 19,569.

12-monatiger Mietvertrag zur registrierten Medianmiete (AED 240,000 pro Jahr): rund AED 218,800 pro Jahr für Sie, AED 89,990 mehr als dieses Beispiel der Kurzzeitvermietung (Miete × 0.92 für Vermietungskosten und Leerstand, abzüglich AED 2,000 Instandhaltung). Hier passt Kurzzeitvermietung zu Eigentümern, die verkaufen oder die Immobilie selbst nutzen.

Apartment mit 1 Schlafzimmer, Downtown Dubai

Unsere Gebühr 20 % · rund AED 428 pro Nacht · 68 % Auslastung · rund 50 Aufenthalte pro Jahr

Ihre Auszahlung, Zeile für Zeile	Pro Monat (Durchschnitt)AED	Pro JahrAED
Gästebuchungen (Nachtpreise)	8,842	106,108
Plattformprovision (15.5 %)	−1,371	−16,447
Gebühr Away Residence (20 % der Buchungen nach Provision)	−1,494	−17,932
Von Gästen bezahlte ReinigungsgebührenDurchlaufposten: geht an die Reinigung, zählt weder zu Ihrer Auszahlung noch zu unserer Gebühr	(1,034)	(12,403)
Reinigung, Wäsche und Material, nicht durch Reinigungsgebühren gedeckt	−524	−6,288
Strom, Wasser, Kühlung und Internet	−1,000	−12,000
Versicherung, Instandhaltungsrücklage und DET-Genehmigung	−356	−4,270
Netto für Sie	4,097≈ USD 1,120≈ EUR 960	49,171≈ USD 13,390≈ EUR 11,510

Die Buchungen folgen den Jahreszeiten. Der Sommer (Juni bis August) ist am schwächsten: Im Juni bringt diese Immobilie netto rund AED 1,545, im Dezember rund AED 7,403.

12-monatiger Mietvertrag zur registrierten Medianmiete (AED 115,000 pro Jahr): rund AED 103,800 pro Jahr für Sie, AED 54,629 mehr als dieses Beispiel der Kurzzeitvermietung (Miete × 0.92 für Vermietungskosten und Leerstand, abzüglich AED 2,000 Instandhaltung). Hier passt Kurzzeitvermietung zu Eigentümern, die verkaufen oder die Immobilie selbst nutzen.

Auszahlung in der Währung Ihrer Wahl

Jeden Monat erhalten Sie eine Eigentümerabrechnung und Ihre Auszahlung per Überweisung auf Ihr Konto, wo auch immer es ist – auch in Europa. Wählen Sie EUR, USD, AED oder eine andere gängige Währung. Umgerechnet wird zum Kurs des Zahlungsdienstleisters, Bankgebühren können anfallen; beides steht auf Ihrer Abrechnung.

Unverbindliche Schätzung, keine Garantie. Die tatsächlichen Ergebnisse hängen von Immobilie, Markt und Saison ab.
Quellen. Villa: Basisfall unseres Businessplans; Miete AED 240.000, der Median von 414 neu registrierten (Ejari) Mietverträgen für Villen mit 3 Schlafzimmern in Dubai Hills Estate, 16. Oktober 2025 bis 15. Oktober 2026 (rentdubai.io). Downtown 1 Schlafzimmer: Nachtpreis AED 418 aus dem Downtown-Benchmark von First Class Property Management (Januar bis August 2026); 68 % Auslastung aus marktweiten Daten (BNBinsights, AirDNA), unter den 87,5 % dieses Verwalters; Miete zum Downtown-Median von 4.182 DLD-Ejari-Verträgen (Oktober 2025 bis Oktober 2026). Kosten nach den Annahmen unseres Businessplans.
Servicegebühren des Gebäudes sind nicht enthalten: Sie zahlen sie bei Kurz- wie Langzeitvermietung. Die DET-Genehmigung ist enthalten, obwohl das DET die Gebühr bis 30. April 2027 erlassen hat. Einmalige Möblierungs- oder Einrichtungskosten sind nicht enthalten.
USD zum AED-Festkurs von 3,6725 pro USD. EUR ist ein Näherungswert von rund 0,86 pro USD. Der ausgezahlte Betrag hängt vom Tageskurs des Zahlungsdienstleisters und etwaigen Bankgebühren ab.

Quellen

Ihre Auszahlung, Zeile für Zeile

Villa mit 3 Schlafzimmern, Dubai Hills

Apartment mit 1 Schlafzimmer, Downtown Dubai

Was könnte Ihre Immobilie verdienen?