Dubai
Dubai Hills Estate
Familienvillen und Townhouses nahe Park und Golfplatz, stark gefragt bei Familien und Staycation-Gästen.
75,6 % Auslastung, AED 672 durchschnittlicher Nachtpreis über alle Einheitstypen (Okt. 2025–Sep. 2026)
So funktioniert’s
Von der Schlüsselübergabe zum ersten Gast in vier Schritten
Kostenlose Ertragsschätzung
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie. Wir vergleichen sie mit ähnlichen Inseraten in der Nähe und senden Ihnen eine ehrliche Spanne – inklusive dessen, was sie mit einem Jahresmietvertrag bringen könnte –, damit Sie mit dem vollständigen Bild entscheiden.
Genehmigungen und Einrichtung
Wir bereiten den DET-Genehmigungsantrag mit Ihnen vor, prüfen die NOC-Regeln der Eigentümergemeinschaft oder des Gebäudes und kümmern uns um Smart Lock, Gästeversicherung, professionelle Fotos und die Ausstattung mit Wäsche und Annehmlichkeiten.
Online gehen und den Kalender füllen
Ihr Inserat geht auf Airbnb und Booking.com online. Die Preise passen sich täglich an Nachfrage, Events und Wettbewerb an, und jeder Gast wird geprüft und registriert.
Monatliche Abrechnung und Auszahlung
Jeden Monat erhalten Sie eine klare Übersicht über Buchungen, Nachtpreise, Kosten und Bewertungen sowie Ihre Auszahlung. Für ein Update genügt jederzeit eine WhatsApp-Nachricht.
Leistungen
Rundum-Betreuung, unterstützt durch Technologie
Software erledigt die Routine rund um die Uhr. Menschen kümmern sich um die Momente, die zählen: Inspektionen, Notfälle und um Sie.
Inspektion
Gäste-Check-in
Reinigung
Monatsbericht
Symbolbilder aus Bildagenturen, keine Mitarbeitenden oder Gäste von Away Residence.
Dynamische Preise
Täglich überprüfte Preise nach Nachfrage, lokalen Events, Saison und vergleichbaren Inseraten – mit einem mit Ihnen vereinbarten Mindestpreis, unter dem nicht vermietet wird.
Gästekommunikation rund um die Uhr
KI-gestützte Antworten innerhalb von Minuten, Tag und Nacht, zu Fragen, Check-in-Details und Wünschen. Bei Beschwerden, Erstattungen und allem rund um Sicherheit übernehmen echte Menschen.
Geprüfte Reinigung und Wäsche
Wechsel auf Hotelniveau durch geprüfte Reinigungspartner, mit Fotokontrolle nach jeder Reinigung und einer Bewertung jedes Einsatzes.
Wartung auf Abruf
Probleme werden sofort eingeschätzt und an geprüfte Techniker vergeben – vom Klimaausfall im August bis zum Aussperren um Mitternacht – und bis zur Behebung verfolgt.
Gästeprüfung und Compliance
Ausweisprüfung, DET-Gästeregistrierung, Erhebung und Abführung des Tourism Dirham sowie Hausregeln, die Ihre Nachbarn und Ihr Gebäude schützen.
Monatliche Eigentümerabrechnung
Buchungen, Umsatz, Auslastung und jede Kostenposition in einer Abrechnung, Belege auf Anfrage. Jede zeigt genau, wie unsere Gebühr berechnet wurde.
Inserat und Bewertungen
Texte und Fotos des Inserats werden laufend getestet und verfeinert. Jede Bewertung erhält eine durchdachte Antwort.
Eigene Aufenthalte
Blocken Sie Ihre eigenen Termine, wann immer Sie möchten – ein paar Wochen im Jahr oder eine ganze Saison –, was ein Jahresmietvertrag nicht bietet.
Unsere Lagen
Wo Kurzaufenthalte in Dubai funktionieren
Wir konzentrieren uns auf die Lagen mit der stärksten Gästenachfrage. Ihre Immobilie liegt woanders? Fragen Sie uns – wir sagen Ihnen ehrlich, ob sie sich für Kurzzeitvermietung eignet.
Dubai
Downtown Dubai
Burj Khalifa und Dubai Mall vor der Tür. Beliebt bei Erstbesuchern und Eventgästen.
Umsatz pro verfügbarer Nacht 2 Schlafzimmer: AED 489 (Jan.–Aug. 2026)
Dubai
JBR
Wohnen direkt am Strand mit The Walk unterhalb – ideal für Familien und längere Urlaube.
Umsatz pro verfügbarer Nacht 2 Schlafzimmer: AED 445 (Jan.–Aug. 2026)
Dubai
Dubai Marina
Türme am Wasser mit ganzjährigem Reiz für Paare, Gruppen und Remote-Arbeitende.
Umsatz pro verfügbarer Nacht 2 Schlafzimmer: AED 427 (Jan.–Aug. 2026)
Dubai
Business Bay
Apartments am Kanal nahe Downtown, mit stetiger Nachfrage von Geschäfts- und Urlaubsreisenden.
Umsatz pro verfügbarer Nacht 2 Schlafzimmer: AED 423 (Jan.–Aug. 2026)
Dubai
Palm Jumeirah
Premium-Strandapartments und Villen. Für jede Immobilie auf der Palm erstellen wir eine individuelle Schätzung.
Nur individuelle Schätzungen
Die Marktzahlen sind stadtweite Daten zur Kurzzeitvermietung von PriceLabs, veröffentlicht von First Class, sowie von Quasi-Homes. Sie beschreiben den Markt, nicht die Ergebnisse von Away Residence.
Ertragsrechner
Was könnte Ihre Immobilie verdienen?
Wählen Sie Lage und Immobilientyp und sehen Sie eine Orientierungsspanne des jährlichen Brutto-Buchungsumsatzes auf Basis von Marktdaten 2025–26. Es sind Bruttowerte vor Kosten und unserer Gebühr; die Eigentümerabrechnungen oben zeigen, was einem Eigentümer bleibt. Für einen Wert speziell für Ihre Immobilie fordern Sie eine kostenlose Schätzung an.
Nur eine unverbindliche Schätzung, keine Prognose oder Garantie. Die Werte sind Brutto-Buchungsumsätze pro Jahr (Nachtpreis × Auslastung plus Reinigungsgebühren der Gäste), vor Airbnb-Gastgebergebühr, Reinigung, unserer Verwaltungsgebühr und Ihren laufenden Kosten. Unsere Gebühr berechnet sich auf die Buchungseinnahmen nach der Plattformgebühr von 15,5 %, ohne Reinigungsgebühren. Die Nachfrage in Dubai war 2026 ungewöhnlich schwach, und die Ergebnisse hängen von Gebäude, Einrichtung, Genehmigungen und Saison ab.
Orientierungswert
AED 107k–145k
Brutto-Buchungsumsatz pro Jahr
Unsere Gebührenbasis (nach der Plattformgebühr von 15.5 %, ohne Reinigungsgebühren): rund AED 81k – AED 110k pro Jahr.
Unsere Gebühr für diese Immobilie: 20 % davon, rund AED 16k – AED 22k pro Jahr.
So haben wir gerechnet: Businessplan-Basisfall für 1 Schlafzimmer (AED 430 pro Nacht, 72 % Auslastung), mit Nachtpreisen 15 % niedriger oder höher.
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