정산 예시

실제로 받는 금액

정산금, 항목별로 보기

아래 두 계산 예시는 모두 1년 장기 임대와 나란히 비교한 것입니다. 주요 예시는 당사 사업 계획의 기본 시나리오인 두바이 힐스 3베드룸 빌라이고, 다른 하나는 공개 시장 데이터를 사용한 일반적인 다운타운 두바이 1베드룸입니다. 소유주가 부담하는 비용을 포함해 모든 항목이 월간 정산서에 기재됩니다. 두 예시 모두 장기 임대의 실수령액이 더 많기 때문에, 저희는 위의 경우에만 단기 임대를 권합니다.

대표 예시

두바이 힐스 3베드룸 빌라

당사 수수료 22% · 1박 약 AED 1,279 · 점유율 62% · 연간 약 45건 숙박

정산금, 항목별로 보기	월 평균AED	연간AED
게스트 예약 매출(숙박료)	24,109	289,312
플랫폼 수수료(15.5%)	−3,737	−44,843
Away Residence 수수료(플랫폼 수수료 공제 후 예약 매출의 22%)	−4,482	−53,783
게스트가 낸 청소비통과 금액: 청소 업체에 그대로 지급되며 정산금이나 당사 수수료에 포함되지 않습니다	(2,827)	(33,926)
게스트 청소비로 충당되지 않는 청소·침구·소모품	−1,192	−14,306
전기·수도·냉방·인터넷	−2,400	−28,800
정원·수영장 관리	−500	−6,000
보험·수선 적립금·DET 허가 수수료	−1,064	−12,770
소유주 실수령액	10,734≈ USD 2,920≈ HKD 22,800	128,810≈ USD 35,070≈ HKD 273,600

예약은 계절을 탑니다. 여름(6~8월)이 가장 약해서, 이 물건의 실수령액은 6월 약 AED 3,903, 12월 약 AED 19,569입니다.

등록 임대료 중앙값(연 AED 240,000)으로 1년 임대를 주는 경우: 소유주 실수령액은 연 약 AED 218,800으로, 이 단기 임대 예시보다 AED 89,990 많습니다(임대료 × 0.92로 임대 관련 비용과 공실 기간을 빼고, 연 AED 2,000 유지비를 추가로 공제). 이 예시에서 단기 임대가 맞는 경우는 매각 예정이거나 직접 사용하는 소유주입니다.

다운타운 두바이 1베드룸 아파트

당사 수수료 20% · 1박 약 AED 428 · 점유율 68% · 연간 약 50건 숙박

정산금, 항목별로 보기	월 평균AED	연간AED
게스트 예약 매출(숙박료)	8,842	106,108
플랫폼 수수료(15.5%)	−1,371	−16,447
Away Residence 수수료(플랫폼 수수료 공제 후 예약 매출의 20%)	−1,494	−17,932
게스트가 낸 청소비통과 금액: 청소 업체에 그대로 지급되며 정산금이나 당사 수수료에 포함되지 않습니다	(1,034)	(12,403)
게스트 청소비로 충당되지 않는 청소·침구·소모품	−524	−6,288
전기·수도·냉방·인터넷	−1,000	−12,000
보험·수선 적립금·DET 허가 수수료	−356	−4,270
소유주 실수령액	4,097≈ USD 1,120≈ HKD 8,700	49,171≈ USD 13,390≈ HKD 104,400

예약은 계절을 탑니다. 여름(6~8월)이 가장 약해서, 이 물건의 실수령액은 6월 약 AED 1,545, 12월 약 AED 7,403입니다.

등록 임대료 중앙값(연 AED 115,000)으로 1년 임대를 주는 경우: 소유주 실수령액은 연 약 AED 103,800으로, 이 단기 임대 예시보다 AED 54,629 많습니다(임대료 × 0.92로 임대 관련 비용과 공실 기간을 빼고, 연 AED 2,000 유지비를 추가로 공제). 이 예시에서 단기 임대가 맞는 경우는 매각 예정이거나 직접 사용하는 소유주입니다.

원하는 통화로 수령

매월 소유주 정산서를 보내 드리고, 정산금은 홍콩을 포함해 전 세계 어디든 지정하신 계좌로 은행 송금해 드립니다. 미국 달러, UAE 디르함, 홍콩 달러 또는 원하시는 다른 주요 통화로 받으실 수 있습니다. 환전은 송금 업체의 환율로 이루어지고 은행 수수료가 발생할 수 있으며, 모두 정산서에 명시합니다.

설명용 추정치이며 보장이 아닙니다. 실제 결과는 집, 시장, 계절에 따라 달라집니다.
출처: 빌라는 당사 사업 계획의 기본 시나리오입니다. 장기 임대는 AED 240,000으로, 2025년 10월 16일~2026년 10월 15일에 새로 등록(Ejari)된 두바이 힐스 에스테이트 3베드룸 빌라 임대차 414건의 중앙값입니다(rentdubai.io). 다운타운 1베드룸은 1박 요금 AED 418을 First Class Property Management의 다운타운 1베드룸 벤치마크(2026년 1~8월)에서, 점유율 68%를 시장 전체 데이터(BNBinsights, AirDNA)에서 가져왔으며, 이는 해당 회사 자체 수치 87.5%보다 낮습니다. 장기 임대는 2025년 10월~2026년 10월 DLD Ejari 계약 4,182건의 다운타운 1베드룸 중앙값입니다. 비용은 당사 사업 계획의 가정을 사용했습니다.
건물 관리비(서비스 차지)는 포함하지 않았습니다. 단기든 장기든 임대 방식과 관계없이 소유주가 부담합니다. DET 허가 수수료는 2027년 4월 30일까지 면제되지만 여기서는 포함했습니다. 가구 등 일회성 초기 비용도 포함하지 않았습니다.
미국 달러는 디르함 고정 환율(1달러 = 3.6725디르함)로, 홍콩 달러는 1달러 = 약 7.8홍콩달러로 환산한 근삿값입니다. 실제 수령액은 송금 업체의 당일 환율과 은행 수수료에 따라 달라집니다.

출처

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