대상 소유주

이런 분이라면

장기 임대가 계획과 맞지 않을 때

대부분의 집은 1년 장기 임대가 순수익이 더 많고, 저희는 그렇게 솔직히 말씀드립니다. 하지만 아래 중 하나에 해당한다면, 단기 임대가 계획에 맞춰 움직여 드립니다.

곧 매각하시나요?
매수자가 보러 오는 동안에도 수익을
1년 임차인은 계약 만료까지 거주할 수 있고, 매각을 위해 퇴거를 요청하려면 공증인이나 등기우편으로 12개월 전에 통보해야 합니다. 단기 임대라면 숙박 사이에 집이 비어 있어 매수 희망자 방문이 쉽고, 매각되면 30일 전 통보로 운영에서 제외할 수 있습니다. 미분양 또는 입주 완료 세대를 보유한 디벨로퍼도 마찬가지로, 공실 상태로 인도하기 전까지 세대에서 수입을 얻을 수 있습니다.
1년 임대료보다는 적습니다. 대신 좋은 제안이 오는 날 바로 팔 수 있는 자유가 남습니다.
1년에 몇 번 머무시나요?
내 날짜는 지키고, 나머지는 임대
1년 임대를 주면 자신의 집에 머물 수 없습니다. 단기 임대라면 크리스마스나 설 연휴의 몇 주, 혹은 겨울 내내 등 사용할 날짜를 비워 두고, 안 계신 동안에는 수입을 얻을 수 있습니다.
장기 임대보다는 적습니다. 대신 오실 때마다 집은 여전히 당신의 것입니다.
특별한 집인가요?
장기 임대를 이기는 집도 있습니다
수입만이 목적이라면, 비슷한 숙소의 1박 요금이 장기 임대 일일 환산액의 약 2배에 이를 가능성이 충분한 집만 맡습니다. 보통 뛰어난 전망, 면적 또는 입지가 필요합니다. 맡기 전에 확인하며, 장기 임대가 더 유리하면 그렇게 말씀드립니다.
대부분의 집은 이 기준에 못 미칩니다. 못 미치면 솔직하게 말씀드립니다.

통보 기간 규정: 두바이 2008년 법률 제33호 제25조(2). 법률 원문 보기(두바이 법령 포털)

우리 집이 맞는지 확인하기

적합성 확인

우리 집은 단기 임대가 맞을까요?

간단한 질문 네 가지에 답해 주세요. 계산에는 아래 소유주 정산서와 같은 수수료와 운영비를 사용합니다. 참고용 추정이며 조언이 아닙니다. 서명하시기 전에 비슷한 숙소 데이터로 다시 확인해 드립니다.

확인 결과

장기 임대의 실수령액이 더 많을 가능성이 큽니다

수입만이 목적이라면 대부분의 집은 1년 임대가 더 많이 법니다. 솔직하게 말씀드립니다. 단기 임대는 비슷한 숙소의 1박 요금이 저희 기준 전후이거나 그 이상일 때 수지가 맞습니다.

1년 장기 임대: 소유주 실수령액은 연 약 AED 218,800입니다.
단기 임대로 같은 금액을 받으려면, 당사 수수료 22%와 운영비를 뺀 뒤 비슷한 숙소의 1박 요금이 점유율 85%에서 약 AED 1,399(장기 임대 일일 환산액 AED 658의 2.1배), 점유율 70%에서 약 AED 1,678(2.6배)이 되어야 합니다.
수입 목적의 집을 맡는 기준은 1박 약 AED 1,315 이상(장기 임대 일일 환산액의 2배)입니다.

이 결과를 WhatsApp으로 보내기

계산 방법: 장기 임대 실수령액 = 임대료 × 0.92(임대 관련 비용 약 5%와 공실 기간 약 3%) − 연 AED 2,000 유지비. 단기 임대 비용은 아래 정산서의 빌라 또는 다운타운 1베드룸 수치를 연평균으로 사용했습니다. 두 경우 모두 관리비(서비스 차지)는 제외했습니다. 참고용이며 금융 조언이 아닙니다.

해외 거주 소유주께

해외에 계신가요? 현지 팀은 저희가 맡습니다

두바이에 집을 샀지만 런던, 뭄바이, 홍콩 등 해외에 살고 계신가요? 현지 운영은 저희가 맡기 때문에 직접 오시거나 지인에게 부탁하실 필요가 없습니다.

어디에 계시든 운영 가능

체크인, 청소, 유지보수, 게스트 문제는 저희가 현지에서 처리합니다. 소유주께서는 현지 시간에 맞춰 WhatsApp이나 이메일로 결정만 내리시면 됩니다.

한눈에 읽히는 정산서

매월 정산서에 예약별 총매출, 플랫폼 수수료, 실비 청소비, 당사 수수료와 기타 경비를 기재합니다. 정산서 사이에도 WhatsApp으로 언제든 현황을 문의하실 수 있습니다.

HKD·USD·AED로 정산

매월 정산금은 홍콩, UAE 등 어디에 있든 지정하신 계좌로 은행 송금해 드립니다. 미국 달러, UAE 디르함, 홍콩 달러 또는 원하시는 다른 통화로 받으실 수 있습니다. 환전은 송금 업체의 환율로 이루어지며, 은행 수수료가 발생하면 정산서에 명시합니다.

허가 서류도 함께 준비

DET 홀리데이 홈 허가 신청을 소유주와 함께 준비하고, 건물과 단지 규정을 확인한 뒤 서명해 보내 주셔야 할 서류를 명확히 안내해 드립니다.

매각 예정이신가요? · 개발사

매수자를 기다리는 동안에도 세대가 벌어들입니다

빈 세대도 관리비와 공과금은 나갑니다. 또한 매각을 위해 1년 임차인에게 퇴거를 요청하려면 12개월 전에 통보해야 하고, 효력은 계약 만료 후에야 생깁니다. 단기 임대라면 매각을 기다리는 동안에도 세대에서 일정한 수입을 얻을 수 있습니다. 매각 예정인 개인 소유주와 준공 세대를 보유한 디벨로퍼 모두에게 맞습니다.